住宅と期待インフレ率に、インフレ退治の青信号

2022年5月22日 00:13

アメリカの株式市場が揺れている。

S&P500は年初来18.66％安をつけ、ザラ場で-20％以上の下落も記録。ベアマーケット入りだとする声が一気に増した。

その遠因が米インフレ。FRBはインフレ対策による利上げ、金融引き締めを進めており、退治できるまでは手を緩めそうにない。

そのインフレについても、少し動きがあるようなのでチェックしておきたい。

住宅に光明、過熱にはブレーキか

インフレへの影響の大きい住宅だが、足踏みを見せている。

5/19に発表されたアメリカの中古住宅販売件数（4月）は予想178.0万件に対して、172.4万件。前回の179.3万件からも、明らかに下落した。[1]

加えて、住宅ローン金利も5.25％となっており、5/12の5.30％から微減となり[2]、頭打ちと見れなくもない。

いずれにせよ、住宅価格の上昇の足を止めることになるかもしれない動きであり、インフレ退治に向けては好材料だ。

さらにマーケット参加者がどのような見方を持っているのか見てみよう。

その端的な例は、期待インフレ率だ。

最新の期待インフレ率は、5年2.88％ 10年2.55%と、2.5％に近付きつつあり[3]、こちらもインフレが勢いを弱めることを示唆する好材料だ。

一方で賃金は油断できそうにない。住宅や期待インフレ率の好材料に油断せず、兜の緒をしめておきたいところだ。

端的にはベビーシッターの給料で、なんと時給3800円！だという。

Worried about price gouging in oil and gas? Take a look at babysitting. https://t.co/mlSOaj83nv
— The Wall Street Journal (@WSJ) May 20, 2022

アメリカで賃金の全体的な上昇が続けば、賃金インフレを引き起こしかねず、こちらも動向をおいかける必要がありそうだ。

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