2022年5月に購入した築29年2DK８戸の物件が先日やっと満室になりました。 購入一年目で満室になったことはあったのですが直後に退去が決まり、ここでやっと二度目の満室です。二部屋は知り合いの方に借りていただいたので、実力とは言いにくいですがとりあえずは満室なのはうれしいです。しかしちょっと寂しい気持ちになるのは不思議です。 ここは23,000千円で購入して平均の賃料が40,000円なので利回りは16％となります。初めての物件では満足いく現状だと思っておりますが、今後退去や
契約は銀行の会議室で不動産屋と売主と司法書士さんで行いました。 ハンコを何回押したかわからないぐらい押しまくりました。適当な契約書を出されても気づかなかったでしょうね… 8部屋のうち4部屋は入居者がいました。満室になるまで何か月何年かかるのでしょうか。金融機関への事業計画書には法人営業を頑張る！と記入しましたが、本当に行くかは未定です。(後日行きましたがほぼ撃沈です…) 租税公課 売買契約書の印紙代や登記費用 損害保険料 火災保険料の月割り分 雑費 司法書士さんへの
昨年の5月にアパートを購入しました。アパートの収支です。 購入場所 岡山県南部 建物規模 木造アパート 8部屋 2LDK 購入金額 22,000,000円 築年数 30年 借入金額 10,000,000円 返済期間 10年 借入先 日本政策金融公庫 金利 1.8％ 平均賃料 40,000円
