３３歳女医

地方国立大学医学部を卒業後に上京、現在は東京で皮膚科、美容皮膚科、形成外科をしている勤…

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地方国立大学医学部を卒業後に上京、現在は東京で皮膚科、美容皮膚科、形成外科をしている勤務医です。

３３歳女医の日本株の高配当株投資

こんばんは。 先日、SBIネオモバイル証券で日本株をはじめたことを書きましたが、全然理解せずに株を購入していました。。。。。 You Tubeでお金の勉強をしていくうちに、日本株を始めるときは、まずは高配当株の日本株から所有したほうが良いとほとんどのYou Tuberがすすめていました。 そこで、今までは２種類のみ所有していましたが、You Tubeの高配当株投資のトウシル（楽天証券）の動画などを参考にいくつか銘柄を増やしました。 購入した銘柄はこんな感じです♪ h

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    • ３３歳女医の私募ファンド投資

      こんばんは。 今日はファンドのお話です。 私はある私募ファンドに現在、約３０００万円預けています。 友人に教えてもらったファンドなのですが、それまでファンドのことも知りませんでした。 それまでは３０００万円を定期預金や普通預金にほったらかしにしていました。お金の勉強をしはじめてから、急いで定期預金を解約し、ほとんどをファンドに預けました。 Fund＝資金、基金 を意味します。 ファンドには「公募ファンド」と「私募ファンド」があります。 ファンドでは、たくさんの

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      • ３３歳女医の新築東京マンション不動産投資

        こんばんは。今週も１週間が終わりました。 今日は東京の新築マンションのお話です！ 前の記事にも書いたとおり、東京の新築マンションはなかなか立地がよい物件が最近は出てきませんので、まずは中古を購入して、良い物件の話が出てきたら購入するという計画を立てておりました。 実は２，３件目の物件のイオン銀行での審査中に東京の新築マンションの話がきました。今回の物件はS不動産会社からのご紹介です。 まずは物件は。。。 ①亀有の新築 物件価格　２４８０万円 ②亀有の新築（上記マ

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        • ３３歳女医のPayPay証券

          こんにちは、３３歳女医です。 今日はPayPay証券のお話をします。私はまず投資をはじめるにたってSBI証券と楽天証券の口座を開設しました。以前、このことは記事にしました。 次に投資をしたいのは米国の個別銘柄ですが、そんな中、You tubeでPayPay証券は個別銘柄に１０００円から投資をできるという動画を目にしました。 初心者にとって打ってつけの口座でございます🤩 口座開設はとてもシンプルでした。 こちらのYou Tubeや楽天のメルマガなど、あとは自分でチャー

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        • 33歳女医の投資体験日記
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          33歳女医のSBIネオモバイル証券

          こんにちは、33歳女医です。 今日はSBIネオモバイル証券についてお話します。 当直（夜勤）しながら記事を書いています。どうぞお付き合いください。 簡単に説明するとT ポイントを使って月２０円の手数料で国内株を購入できます✨ ホームページにこのように書いています。 「ネオモバでは、お買い物やお食事で貯めた Tポイントを使って、株やFXなどの投資に 利用できます。また、毎月期間固定Tポイント 200ポイントがたまります！※ ※2. 期間固定Ｔポイントは、投資に使うこと

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          33歳女医のSBIネオモバイル証券

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          ３３歳女医の投資信託の数字公開（SBI証券）

          こんにちは、33歳女医です。 前回は楽天証券の口座で積み立てている投資信託をご紹介しました。 本日はSBI証券での投資信託の銘柄を公開します✨ 数字を公開するといってもつい2、3ヶ月前に始めたことなのでまだ大きな結果は出ていません。 しかし銀行にお金を貯金するよりは、はるかに効率的だなと感じています。 いきなりですが今積み立て状況はこんな感じです。 合計＋１８５００円くらいになっています。 ⚫︎ニッセイ－＜購入・換金手数料なし＞ニッセイ外国株式インデックスファン

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          ３３歳女医の投資信託（楽天証券）

          こんにちは、３３歳女医です。 先日、積み立てNISAを初めた記事を書きました。積立NISAをはじめるにあたってたくさんYou Tubeでお勉強して、積み立てNISAには 「eMAXIS Slim 全世界株式(オール・カントリー)」を選びました。 「積み立てNISA以外にも投資信託を始めてみたい！」 と思うようになった私は、投資信託について勉強しました。 投資信託とは、投資家から預かったお金を資産運用の専門家「ファンドマネージャー」が運用する金融商品です。 投資信託っ

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          不動産のサブリース契約とは？？

          こんにちは。３３歳女医です。 今日は前回ちらっとお話したサブリースについてお話します。 まず、不動産を持つにあたってオーナーは不動産管理会社と管理委託契約を結ぶことになります。 主に２種類の契約があり、集金代行契約やサブリース契約があります。 集金代行契約は、家賃集金などオーナーとしての業務を代行する契約です。管理手数料は不動産会社によって異なります。７７０円～何千年とばらつきがあります。また保証内容も異なりますが、物件への入居者の募集、清掃や修繕、入居者との契約手続

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          ３３歳女医の３軒目の不動産投資（大阪中古マンション）

          こんにちは。３３歳女医です。今日は前回に引き続き３軒目の物件のことを書きます。 ２軒目の物件と同じタイミングでご紹介いただきました。 こちらは 築８年 大阪市東淀川区のマンションです。 価格1460万円　家賃６３５００円（管理費込み）でサブリース付きです。 イオン銀行で３５年ローン、金利　です。 私は何社かの大阪の中古マンションのセミナーを受けました。 やはり東京に比べるとマンション自体も安い 建物比率が東京に比べると高いので節税になる 新大阪駅より北は居住者が

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          ３３歳女医の２軒目の不動産投資（福岡中古マンション）

          こんにちは。３３歳女医です。今日は２軒目の物件について書きます。 ２軒目は福岡市、六本松のマンションです。 1軒目と同じ不動産屋さん I 会社から購入しました。 築１６年、価格１０７０万円 家賃５６０００円(共益費込み) 六本松ってご存知ですか？私は博多によく昔、遊びにいっていましたが、六本松のことは知りませんでしまた。九大跡地だったようで、再開発で日に日に変貌を遂げているようです。2017年春から再開発が進み今最も注目されていると言われています。ここには福岡市科学

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          医師向けのポイ活サイト

          こんにちは。３３歳女医です。 今日は私が長年こつこつ続けている医師向けのポイントサイトについて書きます。医師になって９年目ですが総額で４０万円分はもらったのではないかと思います。 ①　ｍ３ 一番メジャーなサイトでしょうか。ポイントアップの対象になる記事をクリックしたりクイズに答えるとポイントがもらえます。 ②　ケアネット こちらも一緒でポイントアップの対象になる記事をクリックしたりクイズに答えるとポイントがもらえます。 ③　Medpeer ④　Medical T

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          ３３歳女医の積立NISA

          みなさんはもう既に積み立てＮＩＳＡははじめていますか？ わたしは、積立ＮＩＳＡのことはずっと知っていました。私なりに今までも勉強したつもりですが、中には反対する人もいて活用してきませんでした。 詳しくは書きませんが、積立ＮＩＳＡは年間40万円、の積立金額に対して、20年間運用できて、税金がかからないという制度です。 本来は投資に必ずかかる20％の税金が結構大きいですが、これが非課税となります。 You Tubeやお金のセミナーでも大多数の人が積み立てNISAをしたほう

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          ３３歳女医の１軒目の不動産投資（福岡中古マンション）

          こんばんは。 福岡に１件中古マンションを持つことになりました。 福岡市、築10年、価格1980万円の物件です。 SBJ銀行で35年ローンの融資を組み、金利はがん団信100％で2.01%です。 SBJ銀行での面談のためにわざわざ福岡まで来ました。 オンライン面談、電話面談でOKな銀行も多いですが、こちらは対面の面談でした。 朝一の飛行機で羽田を出発し、福岡滞在時間は3時間のみでとんぼ返りです。FPのAさんも、このためだけにわざわざ福岡についてきてくださいました。神で

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          ３３歳女医の投資ポートフォリオ

          こんばんは。 FPのAさんと話し合い、まずは節税効果の取れる中古マンションを購入し、立地の良い東京の新築マンションが販売されるのを待つことになりました。 「東京以外のマンションとかもありですか？」 と、FPのAさんに尋ねられました。 「福岡なんてどうでしょう」 と、提案され、福岡について調べてみました。 福岡市では中心部の博多・天神エリアで再開発が進んでおり、天神エリアでは老朽ビルを更新・再開発する「天神ビックバン」計画が進行中で、今後に期待のエリアだそうです。h

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          あるファイナンシャルプランナーさんとの出逢い

          こんにちは。 前回、セカオピという会社でファイナンシャルプランナー（FP）さんのAさんと出会ったことをことを書きました。 その続きを書きます。 みなさま、レインズ（REINS）ってご存知でしょうか。Real Estate Information Network Systemの略で不動産仲介業者が物件情報を確認できるものです。 セカオピさんはこのREINSを使って物件を査定してくれます。物件エリアの相場から価格の妥当性をチェックしてくれます。色んな不動産会社に物件を紹介

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          あるファイナンシャルプランナーさんとの出逢い

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          ３３歳女医の不動産投資の始め方

          こんにちは。 今日は不動産投資の私なりの勉強法というかどのように始めたかを書きますね。 よくInstagramやFacebookに不動産の広告が出てきますよね。もともと少し不動産投資に興味があったのもあり、事故にあって仕事ができない時間にこの広告から不動産のセミナーを片っ端から申し込みました。セミナーを聞いて、ある一定の条件を満たしていればでアマゾン券ももらえることが多いです。たまるモールから申し込むのもおすすめです。 色んな不動産会社の話を聞きました。 東京の新築、

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          ３３歳女医の不動産投資の始め方

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