クラファン投資で資産形成！運用状況報告（21年4月）

みなさんこんにちは。成長おじさんです。

今年は、投資未経験者の方に投資の素晴らしさを伝えたいと考え、毎週日曜日は企画記事を更新しています。

現在の計画
第１日曜日：AIでFX自動売買！マイメイト成績公開
（第１日曜日：株価指数CFDトラリピで資産形成）
第２日曜日：我が子と学ぶと株式投資！実践編
第３日曜日：クラファン投資で資産形成できるのか？
第４日曜日：暗号資産コツコツ積立で長期投資

さて、本日は第３日曜日ですので「クラファン投資で資産形成」の最新状況について、お伝えしていきたいと思います。

運用状況報告「21年4月」

今年1月から100万円でスタートした「クラファン投資で資産形成」企画ですが、現在は運用総額"115万円"で"46万円・100ドル"が運用中です。

今月からようやく分配金が支払われ始めました。まだ微々たる額ですが着々と投資実行中の金額が増えているため、配当金も増えていくことが期待されます。

運用総額:115万円　運用中:46万円＋100ドル（ドル建て）
・CREAL
　「運用元金:28万円　運用中:13万円」
・Rimple
　「運用元金:8万円　運用中:0万円」
・OwnersBook
　「運用元金:23万円　運用中:2万円」
・クラウドバンク
　「運用元金:33万円　運用中11万円,100ドル、分配金30円」
・ジョイントアルファ
　「運用元金:22万円　運用中:20万円：

より詳細な運用状況は、私のブログで随時報告していますので、クラファン投資に少しでも興味を持たれた方は、よろしければご覧ください。ブログでは最新の投資状況を随時更新しています。

投資型クラウドファンディングは儲かるのか？運用実績まとめ | 成長おじさんの投資ラボ

クラファン投資で気を付けたいこと

＜申込み出来ない問題＞
「人気がありすぎて意外と申し込みが出来ない」問題に関しては、以下の改善策を検討していますが今のところ②の方向しかないかと思います。

改善策
①投資対象サービスを増やす
　私が比較的安全性が高いと分析した５社で運用開始していますが、今後投資対象サービスを増やしていくことを検討したいと思います。
②分散度合いを下げて、１件当たりの投資額を増やす
　リスク分散度合いは低下しますが、投資効率を高めるためには必要な措置かもしれません。こちらも前者と合わせて検討していきます。

ただ、不動産投資クラウドファンディングは、最近になって取り扱い業者も増えてきていますので、一定の信頼性のある会社であれば少額から投資してみるのもありかもしれません。

＜ドル建てによる分散投資＞
今の時代、円建てでしか投資を行っていないこともリスクと考えるべきだと思っています。クラウドバンクであれば、ドル建てでの投資案件を手軽に申し込むことが出来ます。本企画では先日、以下の投資案件に100ドル投資を行っています。今後は少しずつ拡大していくつもりでいます。

クラウドバンクファンド第5186号｜ソーシャルレンディング

＜SBIソーシャルレンディング大丈夫？＞
SBIソーシャルレンディングは、一部の貸付先の事業運営に重大な懸案事項が生じている可能性が認められたとのことで、現在のところ追加投資を見送っています。私自身も本企画前から投資している１件(5万円)が該当していたようです。現在SBIソーシャルレンディングでは、プレスリリースにもある通り投資家に対して未償還元本相当額の償還に向けて手続きを進めている状況との連絡が来ています。

ちなみに、通常であれば投資家への損失の補塡は、金融商品取引法で禁止されています。しかし、今回の件は第39条第3項に規定する事故に該当する可能性が高いとして、未償還元本相当額の償還がなされる見込みのようです。

＜手数料問題＞
最近になって気付いたのですが、少額分散クラファン投資における最大の盲点は振込手数料問題です。

証券会社やFX会社であれば、大抵の場合振込手数料は業者負担で行なえますが、クラファン投資の場合は投資家負担が主流です。

これは痛いです。。。

クラファン投資で1万円投資する場合、無事に償還されたとしても数百円程度の利益にしかならないのに、投資資金を振り込む段階で銀行に手数料を取られていたのでは利益が出ません。この問題に対しては、ネット銀行の口座開設を増やして対応しています。

おすすめの方法ご存じの方がいたら教えて下さい。

今月の投資案件

現時点で公表されているクラファン投資案件の内、投資を検討している主な案件は次の２件です。

・CREAL「大型レジデンス案件」（４月下旬詳細公開）

・OwnersBook「大田区レジデンス用地第2号第1回」

まとめ

ようやく配当が支払われ始めました。まだ微々たる額ですが、徐々に運用額が増えてきています。あと数月位すると少しずつ配当額も増えてきて、面白くなってくるはずです。

本記事では、これから長期間に渡って「クラファン投資で資産形成は可能なのか」の検証を続けていきます。また、クラファン投資を通してわかったこと、気を付けたいことなども随時お伝えしていきたいと思いますので、応援よろしくお願いします。

最後に。
今日は情報処理技術者試験の最難関試験と言われる「ITストラテジスト試験」を受験してきました。読者の方の中にも受験された方がいたら、本当におつかれさまでした。午前中から夕方までテスト漬けでしたから、今日はゆっくり身体を休めましょう。

「投資でFIREしても成長する姿勢は必要」との信念で、自己研鑽のために資格試験を受験しています。きっといつか我が子に、この姿勢が伝わることを願いながら。

というわけで、本日も最後まで読んでいただきありがとうございました。

また明日お会いしましょう。さようなら。