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内見前にやるべきこととは?

不動産投資の勉強をしていると 物件を早く購入したいと思うことでしょう。 ただ、物件を購入する前にやらなくてはならない あることがあります。 それは「内見」です! 内見をすることで、買いたいと思った物件は 本当に大丈夫なのか、客付けできるのか という所まで分かるようになります。 なので、今回はその内見に行く前に やっておくことをお伝えしていこうと思います! まず何から始めたらいいのか 内見に行く前にまずやってほしいのは 「どの物件の内見に行くかを決める」ことです。

    • 購入してはいけない物件~雨漏り編~

      こんにちは、いつきです。 今回で3回目となった購入してはいけない物件シリーズです。 今回は雨漏りしている物件について お話しようと思います。 雨漏りの原因から、なぜ雨漏りしている物件は購入してはいけないのか という所までお伝えできたらと思います! 雨漏りの原因とは?そもそもどういったことが原因となって雨漏りするのか それを知っておいた方がイメージしやすいと思います。 ちゃんと屋根があって、今まで雨を防いでいたのに 雨漏りが生じてしまう原因として考えられるのは2点です

      • 【要注意】買ってはいけない物件   ~再建築不可物件~

        こんばんは、いつきです。 以前に行った買ってはいけない物件の 続きを今回は書いていこうと思います! ※こちらは以前書いた記事になるので、併せて読んでみてください! 今回は「再建築不可物件」についてお話しようと思います! 物件のポータルサイトを見ている中で たまに出てくる「再建築不可」の説明をしつつ なぜ買ってはいけないのかをお伝えします! 再建築不可物件とは? まず、大前提となる再建築不可物件とは 一体何なのかについてお話します。 再建築不可物件とは 「家が建っ

        • 【要注意】買ってはいけない物件~擁壁編~

          こんばんは、いつきです。 不動産投資の勉強を進めていく中で この物件は購入しない方がいいと 思う物件もいくつかあります。 そのような物件には特徴があるので 今回からは、その特徴ごとに記事を作り あなたにお伝えしようと思います! 今回は「擁壁(ようへき)」についてお話していきます! そもそも擁壁とは?擁壁とは、土をとどめるための壁上の構造物をいい 高低差のある時で土が崩れるのを防ぐ役割があります。 以下の画像が擁壁になります。 このような擁壁の上にある物件を購入する

          不動産投資の収益「利回り」とは?

          こんばんは、いつきです。 今回は不動産投資で発生する収益 「利回り」 についてお話ししようと思います! 物件のポータルサイトを見ている時に 見かけることもあるのではないでしょうか? 普段生活する中ではなかなか聞かない 「利回り」に詳しくなることで 不動産投資のゴールを決められるようになります。 それではやっていきましょう! 利回りってどんなもの? まずは、利回りの意味からお話していきます。 利回りとは 「投資した金額に対して得られる収益の割合」を指します。

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          必見!!不動産投資の失敗パターンとは

          こんにちは、いつきです。 今回は不動産投資の失敗パターンについてお話していこうと思います。 不動産投資のゴールは人それぞれなので 一概に成功はコレ!とは言えませんが 失敗のパターンは共通しています。 私が勉強した中で共通している失敗パターンは 以下の2つになります 新築ワンルームマンション投資 業者の話を鵜呑みにする これからこの2つの失敗パターンについて 詳しく説明したいと思います! 新築ワンルームマンション投資の失敗まずは新築ワンルームマンション投資の失敗に

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          不動産投資のメリット・デメリット

          はじめまして、いつきです。 私は資産形成のために不動産投資の勉強を始めました。 ここでは、私が勉強したことをアウトプットして 読んでくださる皆さんに共有していこうかと思います。 今回は不動産投資のメリットとデメリットをお伝えしていきます。 不動産投資のメリット 不動産投資のメリットとして挙げられるのは4点あります。 実物資産になる 景気に左右されづらい 仕組み化できる 自分でコントロールすることができる 実物資産とは、土地や建物のことです。 株式や仮想通貨

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