Step.008：築50年、2階建て80万円。出口に悩む。
はじめまして！《移住のプロ×不動産の卵》の迫真琴です。石川県をフィールドに移住コーディネーターをしながら、電気工事の修業中です。
2024年からJ-REC公認 不動産コンサルタント/石川支部長として活動をスタート。※【3/25〜4/5】に不動産実務検定2級講座の開催決定！
「ありのまま踊る舞台づくり」をテーマに《いしかわ空き家Lab》を屋号として、移住支援や不動産事業を展開していきます
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築50年の2階建て！建物の状態は案外よし。懸念点は2つ。
下記の記事の最後で、空き家バンク物件を見に行くと言っておりました。
ようやく内覧をしてきました。80万円募集のためどんなボロ具合なのかと恐れていたが、それなりに綺麗な状態でびっくり（風呂場にシロアリ被害がみられたが、なんのその！）
ただし、下記2つの懸念点がありました。
出口戦略がとりづらい
駐車場がない
安さにリスクがつきまとう
「出口戦略」については、川沿いにある物件ということ、そして狭小な土地の2つが関係します。道路の先っぱしに立地し、その奥が川です。
お隣さんはすでに大きな面積のため、購入してもらえる手立てもなさそうです。つまり、新規で買いたい人も少なければ、隣人に買っていただくのも可能性が薄いのです。
ダブルパンチとなるのが、「駐車場がない」ことです。以前までの入居者は道路に停めていたとのこと。
たしかに田舎のため道路に留めていても怒られることは少ないかもしれません。しかし、車庫証明が取れないため、黒寄りのグレーゾーンです。
安いには安いですが、それなりのリスクもつきまとうことを痛感しました。
さいごに
リスクヘッジ策がないと踏み切れない自分がいます。どうするおれ、どうする！？
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②3月27日(水)21:00~23:00
③3月29日(金)21:00~23:00
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⑤4月 3日(水)21:00~23:00
⑥4月 5日(金)21:00~23:00
▼開催方法・人数
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方法：オンライン（Zoom)
人数：20名限定
▼申込方法
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https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/oiNAJZT
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