不動産力Lv.005：不動産事業は総合格闘技。考えるより行動派！にぴったりかも
不動産コンサルタントと一緒に、不動産力Upを目指しませんか？わたしが学んだことを共有します。ぜひコメントもお寄せください。
今回は、「不動産事業は総合格闘技である」とのテーマでお届けします。
不動産事業に求められる知識・経験とは？
「不動産事業・投資は総合格闘技」であるとわたしは思います。
土地や建物等の不動産に係わる法務理解。基本となる都市計画法に加え、地域事情によって定める条約も存在します。建物では建築基準法についての理解がないと、自覚なく違法建築を使用することもあります。
また、収益が合うかを見極めるマーケティング力も重要です。賃貸需要がある地域なのか、どれくらい収益が見込めるか、競合はどのような状況か。これらの調査に基づいて企画・実行をするマーケティング力も必要でしょう。
さらに、税務の知識も極めて重要となります。不動産投資の成功するためには、黒字となるようなキャッシュフローを実現することが求められます。
ざっくりと３つ挙げましたが、１つ１つがヘビー級の分野でありながら、それぞれがある程度の理解が必要となります。
完璧よりは、さじ加減を掴むことが重要
ポイントは「ある程度の理解」といったさじ加減です。もちろんあらゆる分野について博識であるのは理想ですが、本業の片手間に投資をしたい方や、副収入を増やしたい方にとって現実的ではありません。
ある程度の理解があれば、専門家やＡＩ（もしくはGoogle検索など）を活用すればいいだけです。むしろ「ある程度の理解」を有していることが価値になります。イメージするなら、総合格闘技のようなものです。
ここ注意したいのは、不動産業者さんや投資家と名乗る方には注意です。その方がどのようなスタンスでアドバイスしているのかを見極める必要はあります。その見極めにも、やはりある程度の知識が必要になります。
さいごに
結局、自らの知識をつけたり、経験値を増やしていくが唯一の近道といえます。投資・事業は自己責任ですが、逆にいえば、頑張り次第で成功確率をあげることもできます。
不動産投資をしたい方は、総合格闘技のような気持ちで体当たりしできる、超行動派の人におすすめかもしれません。
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