①賃料と、物件契約にいくらかかったか？の話（代々木上原の貸スタジオ）

このたび、代々木上原に映像編集メインのスタジオをオープンすることにしました。今日は物件契約にいくらかかったか？をお伝えします。

この物件の地下フロアを借りました。代々木上原から徒歩2分。閑静な住宅街にあります。

ここを下っていきます。

すると広がるこんな空間

こんな空間

こんな空間。以上がこの物件の室内です。あとはキッチンとトイレ１つ。

結構広くて87.77㎡。イメージつきにくい方もいるとおもいますが、だいたい東京ドーム1/1400個分です。

セミナーをやるとして20人くらいは入ると思います。

で、賃料ですが、

308,000円／月（税込み）

です。法人利用なので、消費税がかかります。

た・か・い・・・

正直、このお金を自分の住まいに充てて一軒家を借りるなどし、そこに事務所兼スタジオスペースを設けたりした方が大前研一みたいだしペットも飼えるし優雅な暮らしが待っているのでは？などと思わないこともないです。（考えないようにしてた。。。そっちのほうがやっぱいいかも。。。）

でも、人様にお貸出しすることを考えると立地の利便性や静粛性は必須。そう考え、独立した地下のスタジオスペースにこだわってここに決めた次第です。

では、初期の物件契約総額はいくらだったのか。

ズバリ、205万円です。（仲介手数料1か月、礼金1か月、保証金4か月（ここだけ非課税）、保証料1か月）

ふー。クルマ買える。。。

そして、これから内装工事の費用、機材や什器の費用など掛かってきます。

総額予算、500万です。

ふー。新車。。。

・・・ということで、オープンは二月の予定です。

■まとめ

・代々木上原に87.77㎡の物件を借りるとそこそこする。
・そのお金で豪華な一軒家を借りたくなる（ペットが飼いたい）。
・初期費用の総額は新車並み。