こんばんは。 北海道で今年の最低気温を更新しました。 －３６度です！！！ 極寒です。 北海道で家を買う ８番目です。 予定もほぼ決まり、不動産屋さんから連絡が来ました。 売り主の契約は終わったという報告。 いよいよ本契約か！！ と思いきや、これから敷地の検査が入り、本契約になると。 あれ！？ 来週中には契約かと思いきや、もう少し待たされることに。 タイミングよく銀行から電話がありました。。。 ん！？火災保険！？ 火災保険のお話今は住宅ローンを組む時に、一緒に入るんだと
晴れた日も綺麗ですが こういう天気の時に幻想的です。
ゆっくりと。
今日は暖かい北海道でした。 と言っても３度くらいです。 契約日今日、不動産屋さんから連絡があり、 来週末に地主さんが家に残っている物の整理をし、 その後、地主さんと仲介会社間の契約となるそうです。 それが終わったら、いよいよ、不動産屋さんと買主、つまり僕との契約だそうです。 その時に 〇 重要事項説明 〇 契約書の説明 〇 契約 に至るという事です。 きっとこの時に、手付金の５％を支払う事になるのでしょうね。 そして、銀行との本契約です。 まずは地主さんと不動産屋さんの契
昨日は一日、みぞれと雨の繰り返しでした。 北海道内では、場所によっては、大雪が降っているとの事です。 新型の肺炎の影響も出てますね。 中国人の影響ってものすごいんだなぁとつくづく感じています。 ストーブの話北海道のストーブ事情。 以前、本州に住んでいた時、自分の家にはポータブルストーブしかありませんでした。 北海道の住宅のような、大きい備え付けのストーブはありませんでした。 北海道には、年中、備え付けのストーブがあります。 灯油を使用するストーブ、薪ストーブ、オール電化で大
北海道は季節外れの雨が降っています。 予報では、雪との予報でしたが、思った以上に温かい気温のためか雨が降っています。 中古の家を買う ６ になりましたが 今回は、仲介業者待ちです。 仮審査が終わり、住宅の確認が終わり、あとは売り主との日程合わせとなっています。 もしかしたら、撤去してからの契約になるのでしょうか。 分かりませんが、待っている状況です。 不動産を買うにあたり一番大切なことは、情報収集だと思いました。 YOUTUBEでも、ネット内でもいろいろな情報が載せてあり
家を買うお休み。 平日なのに飲み会って。 明日も仕事なのに。
おはようございます。 中古の家を買う！と意気込んでいますが、ここまでの簡単ないきさつというか流れを書いていきます。 最初はぼんやり家を買う事を考えていました。 自分の年齢が４０を超えて、将来のために残すものを考えた時。。。 ”家”と。 どちらかというと、僕は一生、借家でもいいやと思っていました。大きな修理代もかからないしと。 でも、家族に残せるもの、お金もありますが、お金となるとなかなかたまらないもので。。 それで、”家”なら、土地代くらいは残せるかなと。 人生の投資を始
こんばんは。 中古の家を買うための流れを購入するまで書いていきたいと思います。 最近、新型肺炎で世界中が騒いでしますね。 新型肺炎の恐ろしさを、遠い国の出来事ではなく、真剣に情報だけでも知っておいた方が良いと思う、今日この頃です。 本審査に必要な書類仮審査が終わると、銀行より本審査の手続きの確認がされます。 本審査に必要な書類は以下のとおりです。 １、売買契約書 ２、重要事項説明書 ３、建築確認申請書・確認済証（建設当時のもの） ４、公的所得証明書（住民税の決定通知でも
おはようございます。 ちょっと昨日、会社で事故がありまして、その処理でバタバタしてます。 今日の北海道は、激寒です。冷たい風が強く吹いており、体感－１０度くらいです。 さてさて、住宅ローンの仮審査に入りましょう。 仮審査 銀行の営業時間は15時まで（窓口業務） ですが、融資関係は17時までは大丈夫のようです。金額にもよると思いますが。 それで、16時頃に伺い、裏口より中へ。 銀行員は忙しそうに働いていました。 そこで相談と、手続きを開始。 １、希望金額。 ２、融資期間。
僕→不動産屋→持ち主 交渉さてさて、良い物件が見つかりました。 今度は不動産屋さんを仲介に入れて交渉に入ります。 不動産屋さんからは、30-50万位が妥当なところだろうと。 不動産の価格にもよると思いますが。 自分が購入しようとしているのは、９００万弱。 国内事情からしたら、安いのかもしれませんが、自分のせい一杯ですｗ 自分は無知でして、リフォーム代も必要だから、１５０万~２００万くらいやすくなればいいかなぁと思い相談。 もちろん、難しいというか、現実離れしていると不動産屋
良い物件を見つけたら、善は急げ。 不動産に連絡し見に行く事です。 物件を見に行くと、その物件がますますよくなり、欲しくなるものです。 でも、ここで我慢。 もしここで、良い物件を見つけたとしても、一旦持ち帰って、じっくり考える事は大切です。 もちろん、高い買い物なので、安易に決定はしないと思いますけどね。 大体、肯定的な反応を示すと、不動産屋さんは、１週間くらいは、待ってくれるものです。もちろん自分たちより前に来てる人がいたなら、順番待ちになりますが。。。 いろいろな物件情
おはようございます。 家を買うために今、いろんな情報を取り入れ、検討しています。 家を買うと思った時に考える事。１、どのくらいの広さが必要なのか。 ２、どのくらいの値段の家が欲しいか。 ３、家のつくり。平屋か、２階建てか。庭は広さなど。 ４、家を買う目的。 僕は考えました。 年をとった親と同居をしよう。そのためにはある程度の大きさが必要。 二世帯で住むのだから、キッチン等はどうするか、共有するのか、別々で使えるようにするのか。 僕は建築の関係で仕事をしていたので、リフォー
これから、自分が経験した事、している事を書いていきたいと思います。 まずは、２０２０年１月、「中古住宅を買う！」から始めていきたいと思います。 家を買う事は、人生で一番高い買い物だと思います。 一括で支払えるなら、なんともないですが、大体はローンを組むと思います。 ネットで住宅ローンを調べると色々な情報があります。 年収１２００万円で４０００万の家を買うなど。 そんなにもらってるなら、返せるよね！と思うのは自分だけでしょうか。 そんな自分が、物件購入までを書いていきたいと
