ひまわりのカラ

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確定申告の還付金と納税の違い？

まずもって確定申告とはなんぞや？ 確定申告とは、個人や法人が一定期間（基本は1/1～12/31間）における収入や支出を申告し、その結果に基づいて所得税や法人税などを計算する手続きのこと。 確定申告によって計算された税金を支払うことを納税といいます。 納税者が支払った税金が、実際に支払うべき金額よりも多い場合には、過剰に支払った分が還付されることがあります。 給与所得者は確定申告の煩わしさをなくすため、特別徴収という形であらかじめ毎月のお給料から所得税等が引かれ、払いすぎた分を

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    • 【永遠の賃貸と持ち家論争】

      終わることのない賃貸と持ち家論争。 持ち家は資産ではなく負債だ！いや資産だ！とか居住地を移しにくいから賃貸だとか様々ありますが、 賃貸住宅は、住宅需要が高まる中で人々に選択肢を提供しています。 まずは賃貸に住むメリットとデメリットについて詳しく見てみましょう。 ①賃貸住宅の場合 メリット: 柔軟性と移動の容易性: 賃貸住宅では、契約期間終了時に比較的容易に引っ越しができます。仕事の都合や生活の変化に合わせて柔軟に住居を変更できるため、ライフスタイルの変動が頻繁な人にとって

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      • マンション投資サブリースのメリデメ

        昨今NISAやiDeCo、国債や株式…さまざまな”投資”への意識が高まって来ましたが、その中でも常に物議を生んでいるといっても過言でもないマンション投資の中の、更にサブリース契約について焦点を絞ってみました。 ①そもそもサブリース契約とは？ サブリース契約は、不動産オーナーが自身の物件をサブリース業者に貸し出す契約形態です。これは、投資家たちにとって新しい収益の機会を提供するものであり、マンション投資においても広く利用されています。サブリース契約では、オーナーはサブリース

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