姫りんご🍎お金の教育/簿記/不動産投資

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理想の賃貸併用住宅

不動産投資家の江古田島平八さんのヘビーリスナー＆オンラインサロンメンバーなので、いい家があれば賃貸併用住宅を買いたいなーと思って、ちょくちょく不動産ポータルサイトはチェックしています。 今日は、今までで一番住みたいと思った物件を見つけたのでメモも兼ねてnote記事にしておこうかなぁと思います♬ わたしが重要視しているポイントは、この２点 上下の2世帯で、上の方が広い（わたしは絶対2階以上に住みたい） 間取りは2LDKくらい（一人暮らしなので、そんなに広すぎない家が良い

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    • 3月のマーケティング勉強会〜スモールビジネスの事業計画の作り方〜

      大手町のランダムウォーカーさんと企業分析ハックさんのマーケティング勉強会。今月のテーマは「スモールビジネスの事業計画の作り方」でした。 「事業計画」というとフンワリしたイメージだったけど、日本政策金融公庫の創業計画書を書けるように、という私にとってタイムリーで具体的なお話をしてくださいました。 日本政策金融公庫は利率1.5%で最長15年なので、今すぐではないかな〜と思いつつも、いつか融資を引きたいところ。 以前、創業計画書にいろいろ考えていたけれど、しばらくストップ

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      • クレジットカードの審査内容とは…？

        先日、転職してから初めて新しいクレジットカードの申し込みをしました。種類はゴールド。 今までは割と規模の大きな上場企業に勤めていたので、クレカの審査で落ちる心配をしたことがなかったけれど、新しいお仕事は継続的に安定した収入が得られるとはお世辞にも言いづらいので、ちょっとドキドキしながらオンラインで申し込みボタンをポチリ。。 ……… １分で審査通りました…！いや、あまりにも早すぎて本当に審査が通ったのか疑うレベルw けど、2〜4営業日でカード発送するって書いてあるので、

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        • 4ヶ月半ぶりの更新、お久しぶりです♬

          note開始→4ヶ月半お休み→note再開→4ヶ月半お休みというサイクルを経て、またnote再開しようと思います！ 11月末に新卒から勤めていた上場企業を退職し生活が一変したので、かくかくしかじかでメンタル落ちてたりしていたけれど、ようやくポジティブモードに復活してきました✨✨ お仕事が変わったり、不動産投資が一歩前に進んだり、修行を始めようかなぁと思ったり♬ Twitterには書きづらいけれど、どこかに書き残しておきたいなぁと思うことがチラホラ。 ゆるーくのんびり、ひ

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          スタバのスタンプラリー50店舗達成！

          スターバックスのアプリに、スタンプラリーがあるのはご存知ですか？？^^ 「マイストアパスポート」という機能で、Web登録しているスターバックカードで購入すると、行った店舗のスタンプや色々なメダルが貯まっていきます！ そんな「マイストアパスポート」、先日わたしの行った店舗数が50店舗を超えました！ スタンプが貯まったからといって特に特典はないのですがw 50店舗達成のメダルが貰えて、なんとなく達成感^^ スタンプの貯まった店舗をあらためて見ていると、2020年12月から始ま

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          パーソナルカラー骨格診断サロンへ行ってきました♬

          今日は、前々から行きたかったパーソナルカラー骨格診断サロンへ行ってきました！ パーソナルカラー、骨格診断、そして顔タイプ診断、みなさんご存知ですか？？ パーソナルカラーは、イエベ春・ブルベ夏・イエベ秋・ブルベ冬という４タイプに分けられて、自分に似合う色を教えて貰えます！ 骨格診断はストレート・ウェーブ・ナチュラルの３タイプ、顔タイプは女性の場合８タイプあって、似合う服のカタチだったりテイストが分かります♬ 以前友達に軽く診断してもらったことがあるのですが、一度しっかりと

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          【不動産投資】融資審査に向けてプロフィールシート作成

          今日は、融資審査に向けて、金融機関に提出するプロフィールシートを作成しました！ プロフィールシートに書く項目は、 ・氏名などの基本情報 ・家族情報 ・保有している不動産 ・保有している金融資産 ・年収 ・職歴 ・学歴 ・資格 などなど。 家族情報として、「両親や祖父母の金融資産も把握した上で銀行に行くのがオススメ」って言われているけど、、、 お父さんの金融資産はだいたい把握しているけれど、おばあちゃんの金融資産が分からない。。 知ろうと思ったら伯父さんに聞くしかないん

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          ポピーシードとレモンのケーキ♡

          今日、行きつけのカフェに行ってコーヒーの飲んでいたら、試作品のケーキを出してくれました♬ ポピーシードとレモンのケーキ。 一見チアシードかな？と思ったんだけど、ポピーシードっていうらしい。ポピーシードってなんだろう？って思って調べてみたら、「けしの実」のことでした！ けしの実なら知ってる♬あんぱんの上に乗ってるやつだ！けど、あんぱんの上のは白いけど、ケーキの中のは黒かったです。 ポピーシードって言うと、なんだか急にオシャレな雰囲気になって良いですね♡ 見た目は黒いツブ

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          【写真】秋の廃線跡で撮影してきました！

          今日は、兵庫県宝塚市と西宮市の境にある、JR福知山線の廃線跡へ撮影に行ってきました！関西の方であれば「武田尾」という地名で耳にしたことがあるかもしれませんね。 11月上旬ということで、秋のハイキングのはずが・・・ お天気が良くて最高気温25度だったので、駅まで戻ってくるころには汗をかくくらい暑かったです…！ けれど、景色はすっかり秋模様♬ 紅葉しているところもチラホラあって、久しぶりに自然を楽しむことができました^^ いつもは、撮影した写真を整理するのが遅くなりがちなん

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          【読書】収入の9割はマネースクリプトで決まる：わたしは「金銭警戒の傾向が強め」でした

          Voicyでルフィ先生という方が紹介されていたオススメの本を、マネリテDAOでみくさんが紹介してくださいました！ メンタリスト ＤａｉＧｏさんの著書 「収入の９割はマネースクリプトで決まる」 お金にまつわる本ということで、早速読んでみました！ 後半にワークが６つ載っていて、しっかりワークをやると時間がかかるけど、メインの部分は割とサクッと1時間半くらいで読めたかな？^^ まずは冒頭にマネースクリプト診断テストというものがあり、自分の傾向を確認します♬ ・金銭忌避 ・金

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          【不動産投資】創業計画書のサンプルに思うこと

          今日は以前の記事の続きです！ 前回は創業計画書のテンプレートを確認したので、今回は具体的なサンプルを見てみました。 そこで思ったこと・感じたことを綴ろうと思います。レッツゴー♬ まずは、「社会貢献」という点が求められる理由について。 なるほどねー ✼••┈┈┈┈••✼••┈┈┈┈••✼ つぎに、創業の動機の例を見てみましょう！ 取引先の利益・納税、売主が・・・は事実だけど、そのために創業したいかと問われると、それは違う。嘘だよね。 「築古の再生で空き家が減る」は

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          【読書】学びの引き出し術：ログ取り継続中！

          今日は先日に引き続き、Voicyパーソナリティ尾石晴さんの著書、「学びの引き出し術」より♬ この中で、自己理解のステップ①として「ログ取り」が紹介されていました。 はるさんは、シンプルな日記アプリでログ取りされているのですが、、、 わたし続かなかったんですよ…！！ 1日の終わりにまとめて書くのが、なんか無理なんです。。 1週間ぐらいやってみたけど、あっさり諦めましたw その代わりに、以前の著書「やめる時間術」で書いていらっしゃった「時間の見える化」も実践したいな〜と思

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          【Funda簿記】簿記3級ってそんなに難しくないよ

          今日はリベシティのコワーキングスペース＆ランチオフ会に行ってきました♬ リベシティで知っている方が主催じゃないオフ会は超久しぶりの参加！ リベシティでは11月末まで「簿記祭り」が開催されているんですよね。 新しく簿記3級以上を取得した方に、「簿記学長ライオンぬいぐるみ」が学長からプレゼントされます！ これをキッカケに簿記の勉強を始めた方もたくさんいると思うけれど、今日お話させていただいた方は、それでも難しそうだからと躊躇されていました。 いろいろな試験で3級は合格率が8

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          【不動産投資】秋の嵐山と、物件調査

          今日は京都の嵐山に行ってきました！ と言っても、観光じゃなくて、おばあちゃんに会いに。 去年の春から特別養護老人ホームに入所しているので、面会に行ってきました！ 母のお兄さんと一緒に行ったんだけど、面会のときにはいつもチェキで写真を撮っているらしく、わたしもおばあちゃんと一緒に撮ってもらいました！その場でプリントできるから、おばあちゃんにも撮った写真をあげられるし、チェキって素晴らしい！さすが富士フイルムさん。 面会に行く前には、おばあちゃんの家の近くをウロウロお散歩♬

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          【不動産投資】中古アパート投資の社会的な意義

          今日は不動産投資のお話です♬ 突然ですが、中古アパート投資の社会的な意義ってなんだと思いますか？？ 先日Voicyで、企業分析ハックさんがこんなお話をされていました。 🎙️『起業するか悩んでいる方、踏み出せない方は「創業計画書」を書いてみよう』 不動産投資も、日本政策金融公庫から融資を受けるっていう選択肢もあるのでね。 たしか前に見たことある気もするけど、改めて創業計画書のテンプレートを確認してみました！ 創業計画書のテンプレートは、日本政策金融公庫の各種書式ダウンロ

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          【Funda簿記】新卒くんは2年目になった？

          わたしがメンターとして学習中の皆さんをサポートしている、挫折しない簿記学習アプリ『Funda簿記』 わたしたちと一緒に簿記を学習する新卒くんと、簿記を教えてくれる救世主！大手町のランダムウォーカーさんの会話を中心に学習が進んでいきます♬ 2級の工業簿記のスライドがこの夏にリニューアルしたので、遅ばせながら見直し中なのですが… 個人的にめちゃくちゃツボにハマったスライドが追加されていたので、ご紹介します♬ なんと、新卒くんに後輩ができていました！！ あれ？2年目になっ

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