決算書に銀行

所得税確定申告書の銀行提出

10部屋以上なので初回から青色申告である
最初から18年間は
一年分を集計して会計事務所へ
申告だけお願いした
まとめる書類と集計書類で時間がかかり作業は大変
なにより精神的負担
後から事務所より確認電話があったり
追加書類を届けたり
相談には対応してくれた
最初の頃は青色申告特別控除10万円
のちに65万円

最初の頃は申告書のみで6万円
物件が増加して
貸借対照表&損益計算書あり
12万円、この作成が難しい

譲渡売買の申告書は1万円
妻の確定申告書は１万円
源泉徴収や源泉徴収票届けは私

この6年間は仲間の会計事務所へ
お願いしている
よい出会いが会ったあった！
この先生
税務署早期退職、税理士試験合格
独立して職員１人
すべておまかせ年間12万円
経費の帳簿付けや集計がなくなる

妻の申告書&譲渡売買の申告書
は無料
自動車の原価償却費とガソリン代
と携帯電話料金は80％経費計上
御歳暮はガトーハラダ
いつでも税務相談できる
この先の相続も安心
なにより精神的負担がないのが良い

規模が10部屋以下なら自分でやる
勉強して税務の知識を身につける
簿記検定を目指すぐらいの情熱
自分を向上させて
次のステージに行く
ちなみに私は簿記検定2級合格
今は会計ソフトもある
入力できれば以外と簡単と言う
知り合いの大家さんが多い
ネットで調べれば低額な税理士
もヒットするが利用した仲間は
不満を言う
規模の大きさや異業種を兼ねている
場合は確定申告書料金は異なる
アパート経営の人
目安は12万～24万
法人はさらに高い
出来る限り自分で申告
税務相談が必要になった規模で
専門家に依頼が良いと思う
税務調査も安心である

確定申告書の銀行提出

24年間毎年5月連休明けに提出
人事異動が落ち着くころ
融資担当者に電話を入れ
事前に日時を打ち合わせ
面談時間を1時間取ってもらう

決算書を持参
銀行がコピー
融資担当者と現状報告や
今後の事業展開の話をする
新築物件や収益物件の貸出し金利や
貸出し案件を聞く
時間があれば担当者から旅行や健康
の話を聞く
親密度を深める
誰でも関心がある事は話してくれる
銀行の信用度を高めるには
積み重ねが大事
いつも同じ時期に確定申告書提出

今日はダービー
G1レースは必ずテレビを見る
馬を見るのは好きだ

馬→アパート建物
騎手→大家さん
調教→管理会社
良馬も騎手の腕前しだいか
たまには大穴もある
レースまでの調教も大切

アパートを大家さんが
どのように運営管理していくかが
競馬レースに似ていると思うが
考え過ぎか
人馬一体
ライバル物件に勝って
勝利したいものだ
近所の大家さん、みんなで
ニコニコ満室経営はない
現実は厳しい！

少しでもお役に立てれば
嬉しいです
ここまで読んで頂き
ありがとうございました