記事一覧
2025/02/04の日経新聞を読んで
銀行の個人向け投資用不動産ローンが伸びている。従来の相続対策目的での利用に加え、転売益を狙って分譲マンションを購入する個人が増える。2024年9月末時点のローン残高は28兆3千億円と統計が遡れる09年以降で過去最高を更新した。個人向け住宅ローンの競争が激しさを増す中、銀行が不動産投資ローンの強化に動いている。記事を要約すると共に所感を述べたい。
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2025/01/30の日経新聞を読んで
不動産情報サービスのアットホームが29日発表した2024年12月の東京23区の賃貸マンション平均募集家賃は、専有面積30平方メートル以下のシングル向け物件が9万6163円となった。前月に比べ1.5%高く、7カ月連続で最高値をつけた。記事を要約すると共に所感を述べたい。
進学や就職、転勤にともない賃貸物件の需要が増える春を前に、不動産オーナーが家賃を引き上げているようだ。
賃貸物件は入居中に家賃
2024/11/22の日経新聞を読んで
不動産調査会社の東京カンテイが21日発表した10月の中古マンションの平均希望売り出し価格は、東京23区で前月比3.2%高の70平方メートル当たり8309万円となった。行政区別では千代田区が最も高く、1億9799万円と2億円に迫ってきた。半面、周辺エリアの埼玉県と千葉県、神奈川県はそろって下落。都心部の独歩高が鮮明になっている。記事を要約すると共に所感を述べたい。
都心6区（千代田・中央・港・新宿
2024/05/24の日経新聞を読んで
不動産調査会社の東京カンテイが23日発表した4月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京23区が70平方メートル当たり7231万円だった。価格高止まりで在庫が増えたため前月比0.2%安く、8カ月ぶりに下落した。東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）は同0.7%高の1億1588万円と15カ月連続で上昇しており、二極化が進みつつある。記事を要約すると共に所感を述べたい。
調査は専有面
2024/05/05の日経新聞を読んで
中古マンションを売買する際の目安となるリセールバリューが東京都心で高騰している。築10年程度のマンションの売却価格は最大で新築時の約3倍に上昇した。香港やシンガポールなどと比べ物件に割安感があるうえ、円安が海外からマネーを呼び込む環境にある。東京は賃貸に回した際の利回りも比較的高く、中古市場は高値が続く公算が大きい。記事を要約すると共に所感を述べたい。
東京カンテイが2023年の首都圏や関西地区
2024/03/09の日経新聞を読んで
中古マンションを売買する際の目安になるリセールバリューで、東京都心の上昇が際立つ。資産価値が長期にわたり維持・拡大されるとして、海外の不動産投資家や富裕層のマネーが集中するためだ。上位の顔ぶれは約10年で様変わりし、再開発が一巡したエリアや郊外は姿を消した。記事を要約すると共に所感を述べたい。
購入した商品を中古市場で売却する際に得られる利益を再販価値と呼ぶ。
23年の1位は東京都港区の188
セカニチの不動産イベントに参加しました。
セカニチ不動産イベント
2022/12/18 1800-1930講義+質疑応答
1930-2020交流会
参加した不動産イベントが有意義だったので、記録に残したい。
日経新聞を世界で最も早く解説する男、通称セカニチこと南さん。彼の参加する不動産イベントに参加した。今年のGW前に著書『世界一面白くてお金になる経済講座 知識ゼロからはじめる投資のコツ』を購入し、目から鱗の情報を得た。読みやすく、シン
目黒の2,900万の不動産を購入した
ワンルームマンション投資に興味を持ち始めてから、約一年。苦い経験も含めて、様々な業者とやり取りをして、18日に仮契約を締結した。銀行ローン審査はこれからで、本契約は3月20日。場所は目黒駅から徒歩9分の1K、築24年で2,900万である。この物件で決めた理由等を述べると共に記録に残したい。
物件を選ぶ基準
とにかく都内好立地にこだわった。駅から10分以内である。他にも広さ25平米以上や周辺環境
『マンション投資の「ルール」は私が教えます』を読んで。
不動産投資。ワンルームマンション投資に2022年が明けた頃から興味を持ち、色々な業者とやり取りをして、現在一戸所有しているのだが
昨日、紹介で実際にお会いした株式会社エイマックスの代表取締役社長である天田氏と話をして非常に有意義であったので、氏の本を要約するとともに、末尾に自分の感想も述べたい。
まず代表取締役の天田氏について。社長自ら一担当者として現場に入り込む姿に感銘を受けた。経営者であると
内藤氏セミナー20230822
質問 日経新聞の広告欄の賢い読み方について教えて欲しい
回答 月曜は週刊ダイヤモンドと東洋経済
今の金融のテーマがわかる。今の流行りがわかる。
日経は自社のセミナーが多くなったら、人が集まってないと思って欲しい。日経以外のイベントに注目して欲しい。
質問 アメリカ国債が、今買い時と言われているが見解は？
回答 アメリカ国債は確かに買い時である。アメリカ国債の比率を高めてもいいと思