宅建業を取得しようと思っている人向けのカテゴリを作成しました！

• 宅建業を取得するための勉強法と勉強スケジュールについて紹介する。

• 宅建業の資格取得後にできる業務や、資格取得のメリット・デメリットについて解説する。

• 宅建業と関連する法律やルールについて、初心者でもわかりやすく解説する。

• 宅建業を生かせる仕事やビジネスアイデアを提案する。

• 宅建業の資格取得に必要な費用や試験会場の手配など、取得手続きに必要な情報をまとめる。

AIさんに書かせたらこうなってしまいました笑

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いわゆる投資家から不動産業、宅建業開業をする方増えてるんじゃないでしょうか？

とてもいいと思います。
消費者側からプロと同じ土俵で勝負するのは勇気がいることですし

大家で家賃だけもらっても暇だと思いま
す。
私は暇でした（500室とか超えるとそれなりに忙しいと思うが）

業者になるメリットをいくつか挙げてみます

取引がしやすくなる

運転資金で融資を出してくれるところがある
宅建業者にしかお金を貸さない金融機関がある（無尽とか他にも

不動産の人脈、ネットワークが増える

短期の再販をしても良い、というか買取再販ができる

仲介ができる

貸主物件に自社で広告、客付ができる


デメリット
売却時に瑕疵担保免責→契約不適合責任2年または無期限の発見した時から一年の縛りがある。
これは結構大変だと思います。
特に築古戸建を扱っている場合、契約不適合免責では売れません(ただしやりようはある

リノベして利益取ってももし築古とかですと問題は出やすいですし。

それを全部直してたら売却益なくなります。

リフォームした後の瑕疵保険などもあります

不動産屋のお客様対応が全くなくなる。
業者になるとお客様でいた時より塩対応になります。
買取業者の場合単純にライバルになりますからね。

あとは本当に表に出回らないやばい事故物件とか来ますね。。
あと自分で営業回らないと物件情報が全く来ません。

そんな感じですかね。

大家の会とか昔たくさん行きましたが自分はやはり業者の方が合ってると思いました。

地主系ではなく初代大家の方はやはり高学歴高年収の方が多く真面目な方が多い気がしてます（私も真面目です笑）

あと性格は不動産業者の方が大家より狼系？肉食系が多いと思います。

特に売買の買取の営業マンやワンルーム系

チャンスは増えますが厳しい世界です。
大家で自社物件の管理とかしてても正直暇じゃないですか？

昔それなりに余裕があり
暇な時期があったので家でゲームするとか映画見るとか旅行行くとか散々やりました。

その時以外でも商売に失敗して離婚して都内で生活するのが嫌になり
家賃収入は地方で生活するには十分あったので
全て処分して実家に帰ったこともあります。

そういう時ってなんか起きても毎日やること全くなくて、今日はなにしようかな〜って状態なんですが続くと本当に生きてるのかどうかわからなくなります笑

ネトフリ、アマプラ見てお菓子を食べ筋トレして。

でもそんなのは老後でもできるかなと
まだ元気なのに戦わなくてどうするんだ？って思ってしまいます
私はのんびり過ごしてる人より最前線で仕事して戦ってる人の方を尊敬してます

客観的にその方がカッコいいと思います

自営業で今から開業してみたいという方いたらTwitterからでも連絡頂ければ相談乗ります。

ただ自分は相当忙しいので（暇な時もあるが）返信が遅れたらすみません💦
自分は23区に事務所があるので一都三県の方ですかね。

今月は3件買って一件売却決済です。


Twitter  fudousantoushi5