築古不動産京太郎

東京で不動産買ってます。 戸建 区分、㌀、など。失敗談や役立つ情報を発信したいと思って…

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東京で不動産買ってます。 戸建 区分、㌀、など。失敗談や役立つ情報を発信したいと思ってます
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成功とは何か？？お金を稼ぐことは大事だがそれ以上に大事なもの

定期で購読している本でがとても響く内容がありましたのでアウトプットします。 紀里谷和明氏、47歳(2016年時点) 写真家、映画監督と数々のヒット作を出して若い頃から脚光を浴びているカッコいい人です 20代に向けて語った人生論です（私は20代ではありませんが笑） 写真検索してたら宇多田ヒカルさんの元旦那さんなんですね。 自分で考えて自分で動くことが大切 多くの人たちが尊敬しているような経営者やトップアスリートの話は素晴らしいがその人達と同じような生き方をしても

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    • FIREしたい人は65%もいる。自身の経験を踏まえて

      ケンビヤや楽待のブログはもう10年以上は気になる記事は読んでいるが この方の不動産のポートフォリオはなかなか良いと思った。 家賃3300万円に対してCF利益2500万円 返済比率25% 過去に相当数の大家の話を聞いても家賃売上に対して返済等検討すると実際の利益は１/４程度になる そう考えると利益率が高いのはなんで？ 不動産を始めた時期も良かったと思うし物件の利回りが相当高いのだろう コンサル料などもあるのだろうか プロの業者で3代目で 返済の全くない好立地ビルを生まれ

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      • 人生楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番　吉川英一様を読んでの実際

        実際自分が投資家の時にこの本を読み、影響を受けて開業した部分があります。 ただ実際現実とのギャップがあるのでそちらを今日は書いていきたいと思います。 まずメリットから 業者になると購入不動産が資産→商品になる点 投資家は不動産を投資で保有で考える人が多い 業者は基本的に売却を考えるところが多い ①仕入れが安くできる。 昔投資家の時に「業者じゃなくてその値段はちょっとねえ」となんど言われたことか 実際アホみたいな値段で指値してくる投資家には以降いい物件情報来ても送りま

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        • 宅建業を取得しようと思っている人向けのカテゴリを作成しました！

          宅建業を取得するための勉強法と勉強スケジュールについて紹介する。 宅建業の資格取得後にできる業務や、資格取得のメリット・デメリットについて解説する。 宅建業と関連する法律やルールについて、初心者でもわかりやすく解説する。 宅建業を生かせる仕事やビジネスアイデアを提案する。 宅建業の資格取得に必要な費用や試験会場の手配など、取得手続きに必要な情報をまとめる。 AIさんに書かせたらこうなってしまいました笑 皆様の応援が更新の励みになるのでいいねをポチッとお願いします🥲

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