結婚してませんが２人で住宅ローンは組めませんか？という相談
結婚する予定はありますか？
最近、結婚はしていないが住宅ローンは組めるかという質問が来ています。近日中に結婚予定の人もいれば、結婚はするが予定が決まっていないという人もいたし、結婚予定のない２人もいました
今までであれば男性もしくは女性のどちらか１人が住宅ローンを組めば問題はなかったのですが、今の住宅事情はそれを許さない。金額が高くて１人のローンで買えるほど安くないのです。
こういう時はどうすればいいのでしょうか？
１番簡単な方法はフラット３５を利用することです。しかし変動金利と比較して金利が高いので二の足を踏む方が多い。それもそのはず月の支払額が２万円近く違うのでその気持ちも理解できます。
では変動金利ではどうなのでしょうか
これもまたハードルが高い。みんなネットを見てSMBCはどうですか？と聞かれますが条件がありそれを満たしているのかという問題です。時条件とは何か？
１、審査が通るだけの年収などを満たせるか
２、住民票
３、連生団信
地銀などでも対応していますがやはり条件があります。こういう話になると急に話が萎んでいきます。２人ですむ家は欲しいが金利が高いと支払いが不安というものです。
しかしその場合では変動金利で金利が上がった場合に同じように不安な状況になるので無理して買わない方がいいのではとなります。結局１人でローンが通る範囲で購入となるケースが多いです。
その反対にフラット35で結婚予定で購入したが別れることになりどうしたらいいですか？という相談も来ております。１人ではローンが通らずに借り換えもできない
結論としては１人でかえる範囲で住宅ローンを組んで購入した方がいいですよということです。無理しないで楽しく暮らすのもまた悪くないです。それでも購入したい方はご相談ください