住宅ローン相談をするFPはたくさんいます。その多くは保険屋さんかと思います。無料で相談に応じるのと引き換えに生命保険の加入というゴールで収入を得ています。 それに対して当オフィスは相談の対価に対して、お客様が悩んでいる住宅ローンの問題の解決に対して料金をいただくFPオフィスとなっています。相談料をもらうFPはそんなに多くはないかもしれません。 相談料をいただいてFPをやる背景には私自身がクレジット会社にてローン審査を毎日のようにやっていたことがあります。クレジット会社の営
当オフィスはお客様の住宅ローンに関する悩みを解決するFP事務所です。もっと詳しく言えば住宅ローンが通れば解決する問題の相談業務をしているFPになります。 例えば ・住宅ローンの仮審査が通らないので家が買えない ・離婚するのですが夫名義を妻名義にしたい ・セールスの方が住宅ローンに詳しくないので引き渡しまで案内してほしい 相談内容は多岐に渡りますが大きな特徴は住宅ローンの手続きまで含めて最後まで一緒に実行することです。話をして終わりではないということです。審査から手続き、
介護費用捻出のため売却 今日は個人的な話です。現在熊本に住んでいますが実家は東京で母１人で住んでいた。しかし突然腰が痛いということで救急車で運ばれた。圧迫骨折ということで手術を受けた。 術後調子が良くなり歩けるところまで回復していたがまたしても突然再発。今度は寝返りも打てず、歩行もできないことから３ヶ月の入院、車椅子生活となり段差がある自宅では生活ができなくなった そこでやむなく実家を売却することになった。仲介の方のおかげで買い手はすぐに見つかったが江戸川区から許可が出
住宅ローン講座とは何を教えているのか 実は住宅ローンの講座を開催しています。住宅ローン相談の基本的知識から住宅ローン審査や手続きまでお客様の相談に対応する知識の全てを教えています。 今回ある人から質問を受けました 『具体的に何を教えているのでしょうか。それを習うと何が変わるのでしょうか？』 私が答えたのは 『FPが稼げるようになる持ちネタを販売しています』 実は学生時代にあるマジシャンの方と旅行に行ったことがあります。その時に毎晩トランプやコインなどの手品を見せて
とにかく住宅ローンが通らないという相談 クレジット会社で毎日CICを見ながらローン審査を１７年やってきた経験をもとにお客様のローン審査をアドバイスしているFPの永野です。マイホーム相談に携わって１０年になります 住宅ローン審査の専門家として審査が通らなかったお客様でも多くの方がマイホーム購入できたと喜んでいただいております。仕事としてはライフプラン作成から引き渡しまでを案内しています 毎日毎日公式LINEから住宅ローン相談を受けていると時折大事なことってこれだよな、って
騒ぎすぎでは？ もう日本はデフレに慣れすぎた。金利がたった０.１５％上がるというだけで大騒ぎだ。やれ住宅ローンで変動金利はヤバいだの。世界の住宅ローン金利は今、何％だか知っているのか？ そんなことを思いながら本日の株式市場を見ていたら案の定の日経平均−１０００円以上ときつい下げとなっている。今日だけで相当含み益を減らしたNISAプレーヤーも多いのではないでしょうか。 住宅ローンの月３０００円から４０００円の話よりもこっちの方がよっぽど大きいはずだ。明日戻る保証もない。円
住宅ローンが通らないという相談が止まらない 住宅ローン相談に異変が起っている。審査が通らないという連絡がこの７月だけで４０件以上になろうかとしている。こんなことは今までなかったことです。 そこで今回のブログはなぜお客様は仮審査を否決されたのか？と題してここ最近の住宅ローン事情をブログにします もともと住宅ローン選びはひどいといえば酷かった。ハウスメーカーのセールスが特定の銀行に誘導していたのだが、その誘導はお客様第一主義というよりセールスの都合が存分のあるようなものだ
この夏はエアコンがないと本当に死ぬかもしれない 熊本地震まで築４５年の古い家に住んでいた。夏はエアコンの効きが悪く暑い。冬は室内にもかかわらず吐く息が白い。電気代も効率が悪いので高い割には快適とは程遠い住まいでした。しかし地震で解体となり新築となった これが本当に快適なんです。今までこの仕事をしていながらマイホームなんて高い借金してまで買うものかのか？と思っていたが実際に住むとその考え方は吹っ飛びました。とにかく快適なのです。エアコンがよく効くのです 仕事で疲れて家に帰
住宅ローン審査にセカンドチャンスはあるのか毎日と言っていいくらい住宅ローンの審査が通らないという連絡を受けています。審査が通らない理由はまちまちですがおおよそ１０人中３人が異動情報であとは７人がCICの入金状況の問題です。 CICの入金状況の７人のうち半分くらいの人は審査を通すだけならなんとかなりそうという感じです。しかしそのうちの２、３人はネット銀行でないととか金利が低くないとという感じです まずは住宅ローンの審査が通らないという状態から抜け出ないといけないのですがそれ
講演での調べごと先週は２つZoomでの公演があった。住宅ローンの関するもので特に審査関係のことをお話ししていた。実は住宅ローンの勉強はこれが１番役に立つ。何より暗黙知が形式知になることで自分が何をしているかがわかる。 例えば住宅ローンの審査でのCICのAマークに関してもう少し情報が欲しかった。自分が持っている情報では講演を聞いていただいているお客様に伝えるには少なかったから こんな時に皆様でしたら何で調べていますか？ きっとネットで調べているかと思いますが実は住宅ローン
結婚する予定はありますか？ 最近、結婚はしていないが住宅ローンは組めるかという質問が来ています。近日中に結婚予定の人もいれば、結婚はするが予定が決まっていないという人もいたし、結婚予定のない２人もいました 今までであれば男性もしくは女性のどちらか１人が住宅ローンを組めば問題はなかったのですが、今の住宅事情はそれを許さない。金額が高くて１人のローンで買えるほど安くないのです。 こういう時はどうすればいいのでしょうか？ １番簡単な方法はフラット３５を利用することです。しか
住宅ローン審査は心の傷となる お客様はマイホーム購入に夢を見ており心から楽しみにしている。自分が住むであろうマイホームと共に過ごす自分の未来を想像することはとても楽しい。 私の親もきっと同じ気持ちであっただろう。今回その実家である自宅を売却した。理由は親が腰の骨を折ってしまい車椅子生活となり、実家に住むことができなくなったためです。 昔の家で玄関の階段も私でさえきついと感じるくらいで歩けない母にとって家があっても一歩も入れない、出れない状況になったので売却することとし
住宅ローンを専門にしている私にネットをみて保険の見直しの依頼が入るのはとても珍しいことです。住宅ローンが決まってから生命保険設計をすることは普通にあるが既存のお客様以外からはほとんどないです。 とりあえすお客様と会ってみるかと思ってご自宅に訪問してみた。通常は事務所に来ていただくのだがなぜか家を見てみたいと思って伺うことにした。これが後に功を奏することとなる。 自宅近辺について『この辺なんだけどな』と思って歩いて探してみる。その中に１件、何やら雰囲気が『陰』の家があった。
彼を知り己を知れば有名なこの『彼を知り己を知れば』はあらゆる場面で使えるものです。もちろん住宅ローン審査でも同じです。彼を知りの彼とはここでは銀行（保証会社）の審査基準のこと、己とは自分の状況、事情です。 この３つを見誤ると住宅ローン審査は通らないし、住宅ローンが通らないということはマイホームも買えない。Aマークで審査が通らないという状況の場合は特に考えた方がいいです。 まずは自分の状況をよく把握して、その状況にあった銀行のチョイスが必要となる。住宅ローン審査でネット銀
審査が通らない原因の確定 毎日公式LINEからさまざまな相談をいただいております。相談内容の大きは住宅ローンの審査に関することでセールスやFPから見放された方や、信用できずに自分の手で解決しようとしている方からチャットをいただいております。 当オフィスは住宅ローン相談をHPなどを通じていただき、お客様が住宅ローンでつまずいているハードルを取り除くことで無事にマイホーム購入をしていただいておりますが今回の相談は本人が原因で審査が通らなかったという相談です。 工務店さんを
年金で住宅ローンは支払えるのかという問題支払えないかもしれないという恐怖 夫が３年後に退職する。確かに年金はもらえるが住宅ローンが支払えるのかを考えると恐怖の３年間になる。なんとかしたいけどどうしたらいいか。毎日が怖いのですが、という相談 これで退職金でもドカン！と２０００万円くらいあれば悩みももっと軽いのでしょうが退職金はほぼないとのことで、これは経営者が今月入金がない。月末が怖いと同じくらい恐怖なことですよね。 ところで今の住まいはマンションで住宅ローンの支払いは月
