【住育つぶやき68】 知っておくと便利！ ホームインスペクションと勘違いされやすい２つの職業。
私はホームインスペクター(住宅診断士)という仕事をしています！
…と挨拶すると、
わかりにくい職業だけに
しばしばこんな質問が返ってきます…
不動産鑑定士さんなの？
あるいは、
土地家屋調査士さんなの？
です。
専門でない方にしてみれば紛らわしいですね。
そこで、
不動産鑑定士さんと、
土地家屋調査士さんと
ホームインスペクターである住宅診断士とは
何が違うのか？
簡単に整理してみます！
●不動産鑑定士とは？
実際に不動産鑑定をしている方から
端的に表現していただいた内容です。
不動産鑑定士は
土地の価格を査定する仕事
今年は◯◯の場所が１㎡あたり◯◯円でした！
など、地価についてニュースや報道されますが
それに関わる仕事をしていると思ってくれれば
良いそうです。
役所などの自治体や裁判所さんと関わって
仕事することが殆どなので、一般にそうそう
身近な職業ではないですね。
●土地家屋調査士とは？
土地家屋調査士さんもあまり身近な職業
ではないですが、社会的に重要な仕事を
しています。
①土地建物の登記(権利書に記載される情報)に
関わる仕事
②隣地間の境界線や境界杭をはっきりさせる
ための仕事
③その他
家を建てる、壊す、買う、売る等の際に
土地や家の面積や寸法や形を調べて作図したり
登記手続きをする職業です。
建設業や不動産会社や金融関係や司法書士さんが
直接依頼することが多いので、一般市民にとってはこちらもあまり身近でないですね。
●住宅診断士とは？
ホームインスペクションと言われ、
そこにある建物の現在の状態(コンディション)を
調べる仕事
売家の健康状態が知りたい、
建築工事を確認してほしい、
家の不具合を調べたい、など…
誰でも直接相談ができる職業です。
一般的なニーズを解決できたり、社会的意義に
期待される方も少なくない職業ですが、
この仕事は日本での歴史が浅く、知名度も
高くなく、まだ身近と言えませんね。
私はホームインスペクションをしているので
しばしば、「あなたの仕事は
不動産鑑定士や土地家屋調査士さん
とは違うんですか？」と聞かれますし、
家を調べてほしくて不動産鑑定士や
土地家屋調査士に問い合わせたんだが
担当外ですとか出来ませんと言われ…
困り果てた時にたまたまあなたを見つけて
問い合わせたんだよ〜
と言われたりします。
いずれの職業も身近でないので
地道に情報発信したいと思います！
ではまた。