(E) 私が購入したマリーナのアパート物件を具体例に用いて収支構造を説明します

不動産会社の営業マンにお願いすれば利回りを計算してくれる場合もありますが、大体甘めに作成されてくるので自分でも検証できた方が良いです。

利回りの試算方法は、短期賃貸と長期賃貸とで異なります。なお短期はairbnbなどでの形態、長期は1年単位での賃貸契約を意味します。

今回は短期賃貸の利回り計算方法を私の物件を実例に用いて説明していきます。なまなまの数字です。

1. 私が購入した物件の実際のキャッシュフロー