(G) 私はこうしてベストな不動産管理会社を選びました。

短期専門の不動産管理会社は日本で言うところの民泊運営代行業者です。

リゾート物件を運営していく上で、管理会社の選定は非常に重要です。せっかく良い物件を購入できても、家賃収入を得られなければ意味がありません。

いかに市場の適正価格で値決めをするか、宿泊者に快適に過ごしてもらえるか、オーナーの手間をいかに省力化できるか、全て不動産管理会社の力にかかっていると言っても過言ではありません。

私自身も

(D) ドバイ不動産物件購入時に抑えておきたいポイント（地域・ディベロッパー・不動産仲介会社）

銀行の住宅ローン仮審査が降りると、いよいよ次は本格的な物件探しです。仮審査を経ずとも物件探しはできますし、不動産会社の営業マンもキャッシュで支払いとなれば本気で探してくれます。

ドバイは購入する顧客の民度が日本ほど高くありません。営業マンは世界中からくる海のものとも山のものとも分からない怪しげな人たちと日々接しています。信頼のおける本気の顧客に辿り着くことがまずは彼らの最初のステップだったりしま

(F) 私の実例を用いて不動産購入の流れ（決済・登記・引き渡し）を説明します

(E) 私が購入したマリーナのアパート物件を具体例に用いて収支構造を説明します

不動産会社の営業マンにお願いすれば利回りを計算してくれる場合もありますが、大体甘めに作成されてくるので自分でも検証できた方が良いです。

利回りの試算方法は、短期賃貸と長期賃貸とで異なります。なお短期はairbnbなどでの形態、長期は1年単位での賃貸契約を意味します。

今回は短期賃貸の利回り計算方法を私の物件を実例に用いて説明していきます。なまなまの数字です。

1. 私が購入した物件の実際のキ

(C)実例を用いてドバイの住宅ローン審査の仕組み・プロセス及び購入時にかかる諸経費について説明します

1. ドバイでの住宅ローン事情不動産投資をするとなると、銀行から最大限の金額を借り入れてレバレッジを効かせたいですよね。

ここドバイでも住宅ローンで不動産を購入するのは一般的です。しかし、個人の属性により借り入れ条件が異なってきます。

UAE居住者、UAE非居住者表、そしてそれぞれサラリーマンか、事業主か、さらにOffプランか完成済物件か、マトリクスで整理してみたのが以下表です。

UAE非居

(B) 一般的な海外不動産投資のメリットとリスクがドバイにも当てはまるのか検証してみた