★住宅ローン繰り上げ返済の注意点★

その前に・・・

繰り上げ返済の種類！ざっくり説明します！

期間短縮型

返済額はそのまま、期間を短く◎

返済額軽減型

期間はそのまま、返済額を減らす◎

同じ金額を内入れするなら期間短縮型の方が

利息負担は少なくなります！

そのはかにも

・ボーナス返済分をなくしたい(退職後とか)

・期間も短くしたいし返済額も減らしたい！など...

金融機関によってはいろんな要望に

応えてくれると思うので、相談してみてください👍

＼早速本題／

１.住宅取得控除との関係大丈夫？

住宅取得控除の適用要件の一つに

「借入期間が１０年以上であること」というのがある。

なのでたとえば・・・

*20年ローンを組んで

5年目に11年分期間短縮返済をしたら...

その年を含めて残り6年は控除対象外に*

低金利の時代だし控除期間中は繰り上げ返済する人少ないけど、

返済しようとする人も・・いるんですよね😱

２.資金計画大丈夫？

返済にお金使いすぎちゃって・・

教育ローン組ませてください・・・

※住宅ローンよりも高金利になることも

予想外の事態があって・・延滞。

(不況.リストラ.病気など)

こんな人、結構います😖資金には余裕を❕

３.繰り上げ返済手数料確認した？大丈夫？

・固定金利の期間中は手数料が高い

・ネットバンキングで返済すると無料

・・・などさまざま

借入が今からで繰り上げ返済を

計画している人は、銀行選びの選択基準にいれてもいいかも！

４.団体信用生命保険の内容把握してる？大丈夫？

・一般団信...死亡、高度障害の時

・がん団信...がんになった時

・３大疾病団信...がん、心筋梗塞、脳卒中になった時のほかに

入院時に一時金がもらえたり

入院時のローン返済額がもらえたり

そんなのに入っているかも？？

加入中の人は、一度見直してみて✍

未請求の分あるかも・・・？

５.繰り上げ返済する前に金利交渉してみた？大丈夫？

そんなことできるの！？

１００％断言はできないけど、銀行も商売なので

金利下げてでも借りてもらってる方がいいよね？🤔