事業再生ヴィンテージリノベーション足立区青井シンセリティーYASOKICHI3rd Vol 01
事業再生ヴィンテージリノベーション
足立区青井シンセリティーYASOKICHI3rd Vol 01
ある会社の賃貸住宅セミナーにゲスト出演して
空室対策とプリマ（女性専用アパートメント）についての話を1時間くらいしたときに
アンケートからご相談頂いたのがこの次世代家主さんと知り合うきっかけだった。
相続対策とヴィンテージマンションのリノベーションを考えているので相談したいということで
そこから物語が始まった。
結果的には27部屋のマンション事業再生リノベーションと
8部屋のプリンを建てていただくことになるのだが
今回は27世帯のビンテージリノベーションの話をすることにする。
当時のマンションは27部屋のうち8部屋が空いていて上階の方は防水が切れていて部屋に雨水が漏っている状態であった。
リノベーションチームと物件を調査をし現状空いている8部屋とマンション自体について
下記の内容を提案した。
・8部屋は水廻りを全て工事が必要となるフルリノベーションをすること
・外壁はタイルが一部浮いているところもあるので部分補修が必要となる
・廊下と階段は壁と天井は塗装、床はが外部用床材を貼る
・マンションの屋上部分はは防水工事
・各室の入口の鉄扉ドアは塗装ではなく交換
・エントランスには扉をつけて各部屋に有線で繋ぐオートロックシステムを導入する
・最後にエントランス部分の壁にはステンシルを使って木と鳥を描き清潔感あふれるイメージにする
以上オーナーとは大まかな打ち合わせをして、工事は始まるのだった。
結果としてリノベーションした8部屋は2ヶ月で優良な入居者が入り満室となった。
その後、テレビの取材などのオファーが入り、今でも優良な入居者が入る作品になっている。
次回から、このヴィンテージイノベーションの企画内容や
工事の工程などについてもお話していきたいと思っている。
『古さを風合いに変える』ヴィンテージリノベーション
▼ご興味ある方・ご相談希望の方はコチラ
出逢えたコトに感謝して
笑顔同封石川龍明（横濱Dragon）