半農半賃貸雑文家 賃貸雑文家石川龍明(イシカワ リュウメイ)

ウィークディは賃貸経営の特化したコンサルタント ウィークエンドは八王子という街で農業を…

半農半賃貸雑文家 賃貸雑文家石川龍明(イシカワ リュウメイ)

ウィークディは賃貸経営の特化したコンサルタント ウィークエンドは八王子という街で農業を ジョン・レノンをこよなくリスペクトしている男 コンセプト 入居者目線の差別化されたデザインと住み心地 PRIMA・La storia・ESPRESSO・DragonVinteage

マガジン

  • 新賃貸の預言者・石川龍明からのお知らせ

    新賃貸の預言者・石川龍明がプロデュースする。 リアルセミナー オンラインセミナー 完成見学会 展示会出展 等の情報をこのマガジンから発信します。 気になったイベントがありましたらご参加ください すべての夢と微笑みをカタチに 出逢えたコトに感謝して 笑顔同封石川龍明(横濱Dragon)

  • 負けない賃貸経営のヒント

    小学生の頃、ドリルなどという問題集のうしろのページに 必ずその問題集の答えが付いていた記憶がある。 しかし、大人になった僕たちには 仕事に関したり、社会に関しての答えは無い。 転んだり、傷ついたりして 朧気ながらその答えが見えてくるモノなのではないのか? 賃貸経営に関しても同じで そう簡単に答えは出てこないのだ。 すこし毒づくと 簡単に手に入ったり、見えやすい答えほど トラブルが多いのだ。 ・20年間家賃を保証します ・建物を30年間長期に渡って面倒見ます ・TVのCMに出てくる大きな会社だからすべて安心です そのような基準で選ぶと ・ほかに比べて工事費がかなり高いので自己資金を多く投入した ・家賃を保証してくれると言っていたのに、数年後には家賃交渉された ・銀行の返済、税金の支払いで経営が圧迫されて、続けて行く自信がなくなった このようなことを感じたら読んでください

  • 女性専用ヨーロピアンアパートメントPRIMA

    全国で330棟3000世帯を突破した。 圧巻のファザードと住み心地の良さ 女性専用ヨーロピアンアパートメント『PRIMA』のご紹介

  • 物語でわかる アパート成功メソッド 中級編

    ■中級編(2冊目)2023年10月上旬出版予定 あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story中級編 ~アナライズ~ 『数字はウソをつかない』 ・イントロダクション 中級編のはじめに メソッド 04 第4回オンラインセミナー アパートメントの収益改善(簡易診断) =^_^=黒ねこ プラトン師匠の応援メッセージ コーヒーブレイク④ メソッド 05 第5回オンラインセミナー アパートメントの収益改善(8つのリサーチ) =^_^=黒ねこ プラトン師匠の応援メッセージ コーヒーブレイク⑤ メソッド 06 第6回オンラインセミナー アパートメントの収益改善(キャッシュフロー)ステップ01 =^_^=黒ねこ プラトン師匠の応援メッセージ コーヒーブレイク⑥ ・コンクルージョン 〈考えるだけで終わる人は8割、実行できる人は2割〉

  • 下ノ畑ニ居リマス 八王子ドラゴンファーム  

    素人が八王子の地でゼロから始める「自然農業」 泣いたり・笑ったりの日々を綴ります。 半農半賃貸雑文家・石川龍明の農業体験コラム

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半農半賃貸雑文 家石川龍明のProfile

こんにちは 半農半賃貸雑文家の石川龍明です。 ウィークデーは賃貸経営に特化したコンサルタントを ウィークエンドは八王子という街で農業をしている ジョン・レノンをこよなくリスペクトしている男です。 【賃貸経営コンサルタント】 コンセプト:入居者目線の差別化されたデザインと間取り コンテンツ:PRIMA・La storia・ESPRESSO・Dragon Vintege PRIMA:ヨーロピアントラディショナルアパートメント La storia:今までと全く違う地中海風デ

    • 八王子快適住環境研究所開設

      八王子快適住環境研究所開設 多摩エリア(八王子市・立川市・日野市・国分寺市・三鷹市・調布市・府中市・町田市等)で ・土地からアパートメントを建てたい ・築古アパートメントの建替えをしたい ・事業再生リノベーションしたい ・土地を売却したい お客さまのサポートをさせて頂く 八王子快適住環境研究所を 2024年10月から活動開始します。 石川龍明が八王子で600坪の農園を仲間たちと耕作することになり、日々は八王子にいることが多くなりました。 そこで、こんな土地にプリマを建

      • 石川龍明Presents 秋季特別講座のお知らせ

        石川龍明Presents 秋のオンラインセミナー こんにちは新賃貸の預言者石川龍明です。 毎回、春夏秋冬の4シーズンにオンラインセミナーを開催しています。 春と秋は賃貸経営の成功メソッド 夏と冬は賃貸経営に必要な数字の話 をお届けしています。 今回はオンラインセミナー秋の参加者を募ります。 内容ですが 空室対策に必要な「4cycle10メソッド」 集客~見込み客フォロー~契約~顧客化 今回は「契約」についてお話しします。 アパートメントが空いたらどうするの? 管理会

        • 築古アパートメントを建て替えようと思ったときに読む本

          築古アパートメントを建て替えようと思ったときに読む本 あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story中級編 イントロダクション  いずれ親から引き継ぐアパートメントを今後どのように運営していくべきか漠然と思っている人に読んでもらいたい本を書く。 ★つかみ アパートメント経営… 自分の家以外に建物があって、それが収益物件になっている。 なんて贅沢でうらやましい事だ。 他人はそんなことを言うが所有している方は大変だ なんせ6つのリスクを背負って日々運営してるのだ

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        • 負けない賃貸経営のヒント
          14本
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          10本
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          6本
        • 下ノ畑ニ居リマス 八王子ドラゴンファーム  
          11本
        • 横濱Dragonソウル電波受信コラム
          17本

        記事

          『おばあちゃんの奇跡』が生んだアパートメント!

          新賃貸の預言者・新コラム240916 『おばあちゃんの奇跡』が生んだアパートメント! 宇都宮という餃子で有名な街で、新たなアパートメントの物語が始まった。 今日は上棟の日だ。 オーナーさまからのご理解を得て、このコラムを書く運びとなった。 そのオーナーさまとは、 9年前の2016年に16室のプリマをご依頼いただいて以来のお付き合となっている。 そのころ、プリマは全国賃貸住宅新聞社が毎年開催していた 「賃貸住宅フェア」に参加し、プリマを紹介することを、約10年間続けていた。

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          八王子プリマファーム四方山話 20240915

          本日は連休の中日です。 ファームに行って土作りを終えた後、第七畝(ジャガイモ専用)の空いたスペースにセロリの苗を植えました。 夕方からは第4畝にブロッコリーを植えたり 第一畝の枝豆後の土を改良します。 ここには何を植えるか検討中で、楽しい日々が流れています。 畑では金曜日に横濱の事務所に持って行ったきゅうりと空心菜がたくさん実っています。 空心菜は鶏の挽肉とにんにくで炒めて、きゅうりは今年の初めに作った味噌で「もろきゅう」にしました。 八王子のプリマ新規入居者さんが畑を

          八王子プリマプロジェクト引き渡しStory

          八王子プリマプロジェクト引き渡しStory こんにちは、8月5日より八王子市の市民になりました石川龍明です。 八王子に移住し ウィークデーは賃貸経営に特化した雑文家 ウィークエンドは600坪の畑を相手に農業を営んでいます。 長ネギ 黒枝豆 サツマイモ よもぎ 空芯菜 きゅうり と順調に育っていますが、たった一つ 僕が一番大切にしているパクチーが夏の暑さにやられて 育たなくなりました。 秋にパクチーは再度リベンジです。 いくつになってもすべてが勉強ですね。 2年かけて

          夏のイベント・セミナー開催後記

          夏のイベント・セミナー開催後記 先月末から今月初めにかけて3つのイベントを開催した。 新宿区NSビルセミナー開催 セミナーテーマ 集合住宅に賃貸経営に必要な4サイクル4メソッド プリマバス見学会 セミナーテーマ アパートメント新築建て替えの際に注意すべきポイント 石川龍明プレゼンツ夏季特別講習(オンライン) セミナーテーマ 数字は嘘をつかないシリーズ 第2夜 耐久年数別の試算式とその考え方 を開催した。 新宿には40人近くのお客様が集まり バス見学会は15組24名参

          石川龍明プレゼンツオンラインセミナーアーカイブ2023年夏季シリーズ

          石川龍明プレゼンツオンラインセミナーアーカイブ 2023年夏季シリーズ 賃貸経営の成功は 「長期にわたり安定した収益を払い続けてくれる 優良な入居者を確保するだけ」 これは僕がセミナーで言い続けているコトだ。 しかし、このことを理解したうえで 日々の賃貸経営の数字のところも理解しておく必要がある。 そこで僕たち「空室794隊プロジェクト」では 年4回春・夏・秋・冬に 賃貸経営に必要な ・空室をなくすためのメソッド ・賃貸経営に必要な話~数字は嘘をつかない~ を順番に発信

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          縄文時代の暮らし~なぜ、この時代は約1万4千年も続いたのか?~ 001

          縄文時代の暮らし ~なぜ、この時代は約1万4千年も続いたのか?~ 001 プリマ八王子プロジェクトの工事引き渡しが近くなったある日 昼食をプリマの神さま(プリマ開発者)の中谷さんとした。 和食を食べながら、中谷さんは 「日本はもう一度縄文時代のような生活に戻るべきだね」 と新しいキーワードをくれた。 この人から出てくるキーワードはソウル電波のエッジが何時も効いているのだ。 僕は歴史が好きだが 戦国時代や幕末時代しか興味がなく 縄文時代というと小学校の頃に歴史でちょっと耳

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          賃貸経営の言うまでもない話Vol.004選ばれ続ける!9つの差別化ポイント 02本物の素材・質感

          選ばれ続ける!9つの差別化ポイント 02本物の素材・質感【自然素材に囲まれた暮らし】 賃貸経営の言うまでもない話 Vol.004 「選ばれ続ける!9つの差別化ポイント 02本物の素材・質感」 本物の素材・質感というものは、入居者さんの住み心地に関して 大変大きく影響するものだと僕は考えています。 しかし全て本物の素材を使っていては いくら予算があっても足りません。 ここで「一点豪華主義」というキーワードが出てきます。 「一点豪華主義」とは何か? その意味としては、

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          八王子ドラゴンファーム日誌 下ノ畑二居マス 002

          【日々雑草との戦いだ笑】 7ヶ月前に業者の方に頼んで雑草をすべて伐採してもらったが 現在ではもう僕の身長くらいの雑草が畑にいっぱい育ってる。 雑草と虫は嫌がらない 自然農の鉄則だ。 親しくさせていただいてるプリマオーナーで農業を営んでいる方に この土地を見て頂いたら 「雑草の生え方からみると以前しっかりと土地を耕してたようで土に栄養がいっぱいあるみたいだね 農業やるには良い土だよ」 とありがたいアドバイスをいただいた。 この土地を貸していただいている家主さんのおじい

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          事業再生ヴィンテージリノベーション足立区青井シンセリティーYASOKICHI3rd Vol 01

          事業再生ヴィンテージリノベーション 足立区青井シンセリティーYASOKICHI3rd Vol 01 ある会社の賃貸住宅セミナーにゲスト出演して 空室対策とプリマ(女性専用アパートメント)についての話を1時間くらいしたときに アンケートからご相談頂いたのがこの次世代家主さんと知り合うきっかけだった。 相続対策とヴィンテージマンションのリノベーションを考えているので相談したいということで そこから物語が始まった。 結果的には27部屋のマンション事業再生リノベーションと 8部屋

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          ワクワクするプリマ八王子プロジェクトのモデルルームに遊びに来ませんか

          八王子に完成した2つのプリマ プリマヴィータ八王子 プリマルーチェ八王子 ターゲットは ・シングルリッチ ・新婚共働き ・シェア コンセプト 新しく生まれ変わる緑多い街で猫と暮らす 見学会を5月24日(金)・5月25日(土)に開催しました。 通常は1日しかやらない見学会を、今回は2日続けてやってみました。 おかげさまで ・アパートメントのオーナー ・入居者予備群の人たち ・写真を撮りに来た不動産店社員さま ・近隣の住民の皆さま ・近隣の飲食店の皆さま たくさんの人々

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          賃貸経営の言うまでもない話Vol.003選ばれ続ける!9つの差別化ポイント 01デザイン

          選ばれ続ける!9つの差別化ポイント 01デザイン 【人も建物も見た目が9割】 インプリントというキーワードがあります。 日本語では刷り込み(すりこみ)ですね。 よく例に使われるのが ひよこが殻を割って生まれ出たとき 初めて見たものを親だと思うという習性をインプリンティングといいます。 それだけ初めて見たものは印象的です。 第一印象とは、初めて会う人、初めて見たものに対する印象で 約3秒で決まると言われています。 アパートメントで言うと、入居者予備軍(あなたのアパート

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          賃貸経営の言うまでもない話 Vol.002 選ばれ続ける!9つの差別化ポイント総論

          賃貸経営の言うまでもない話Vol.002 アパートメントを建てると決めたら 選ばれ続ける!9つの差別化ポイント おはようございます。 半農半賃貸雑文家でジョンレノンをこよなくリスペクトしてる石川龍明です。 賃貸経営にはわかっていてもあらためて確認したいことってありますよね。 そんなことのキーワードを一つひとつを挙げて話していくのが 『賃貸経営の言うまでもない話』シリーズです。 アパートメントを建てるときに ・大きな会社だから ・建築費が一番安かったから ・担当者が感じ

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