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建売メーカー営業マンの仕事【土地購入編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。
本日は2.土地の購入編です。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
土地を買うためには社内稟議が必要
買いたい！という土地があった場合、どのような計画でどれくらいの利益が出るのか、といった計画を建てて、社内へお伺いを立てます。
社内稟議が通らなかったら買えませんが、余程のことがない限り、社内稟議はオッケーになります。
しかし計画の見立てが甘いと、もっと安く買いなさい。とか、間取りをこうしなさい。といったようにたくさんツッコミが入り、稟議が通るのに時間が掛かります。
稟議の書類はめちゃめちゃ多い
稟議を提出する書類がとっても多いです。
書類作成の為の役所調査で半日。書類作成に掛かる時間は早くて4時間といったところです。
電話応対、他の仕事を並行して行うと、3日程度時間が掛かります。
やっとの思いで計画を申請！というわけです♪
稟議が通ってやっと契約
稟議が通るとやっと契約できます。待ちにまった契約。契約の場はお金を支払う立場なのであまり緊張はしません。
むしろ感謝されることの方が多いです♪
以上が土地購入編です。
自分に合った家を探したい
家購入で後悔したくない
購入後に支払いで苦しみたくない
このような人は、ずぼらな人でも後悔しない、建売住宅の探し方簡単3ステップ【建売ハウスメーカーの営業マンが解説します】を参考にして下さい♪
最後までご覧いただき誠にありがとうございました。