【不動産投資】物件収益安全性チェックシート　その２

知識が乏しいなか、必死で物件の収益と安全性をチェックするシートを作ってきましたが、ついに！

ついに完成です！！

本業ではプレゼン資料なり、エクセルの資料なり扱う事が多く、そのスキルを活かせたと思います。数式でバンバン計算されますので、電卓いらず！

苦労したのは、法定耐用年数越えの物件の耐用年数再計算でしょうか。これも苦労した甲斐があって、築年を入力すると勝手に算出され、融資期間が瞬間的に把握できます。滅茶苦茶楽です。

固定資産税、不動産取得税、積算価格もばっちり。(たぶん…自信なし。)

前回よりさらにパワーアップして、年表早見表、地価などの確認サイトのリンクを追加しました。

めちゃくちゃ満足です＾＾　

＊他の方の収益シートでも検証したり、このシートも複数回チェックしました。が、あくまで未経験者の理解で作成しているので、ご認識やミスもあるかも。修正補正は都度かけていく予定です。

さて、あとは、家賃下落率と、修繕コストも踏まえた、中長期のランニング管理シートを作っていきたいと思います。

このシートは、私が不動産を購入した後、さらに精度を高めてこそ価値があるかと思いますので、より一層磨き上げたいと思います！

これから、不動産勉強するので雑文ですが、これにて！