[副業][月１００万][資格不要]未経験大学生が不動産営業で月１００万稼いだ集客方法

はじめに

前回の有料記事『業界未経験大学生が2週間５０時間以下の勉強時間で宅建試験に合格した方法』が大変好評だったため、その後起こったことの転末を記事にしてみようと思います。
前回の記事を購入していただいた方々ありがとうございました。
予想以上の売り上げで大変驚いております。
皆様が無事宅建に合格していることをお祈りしております。
また、この記事が皆様の今後の活動に寄与することを確信しております。

今回の記事では再現性のある副業としての不動産営業での稼ぎ方について解説してみようと思います。
本業として取り組んだことがないため本業にされている方のお役に立てるかは分かりませんが、多くの会社が取り組んでいない集客方法であることに変わりはないのでお役に立てるものと考えております。

本記事の価格について

記事執筆途中のため、現時点でこの記事の正確な価格については分かりかねますが、おそらくnoteの中ではかなり高額な部類になっているものと思われます。この記事の価格設定を高額にした理由については下記の通りになります。

ターゲット層としては、副業として大きくお金を稼ぎたい方、不動産の知識はあるが本業としてやるほどではない方。

完全にブルーオーシャン

これに尽きます。
本記事の核心部分は集客方法になります。
僕が実践した集客方法はいまだに手をつけている業者が少なく、完全に一人勝ち状態でした。
また、誰でも実践できる方法であり、低価格に設定して競合が増え、総倒れが起こる可能性があるため高価格で少数の人に購入していただければと考えております。
今後５年間はこの方法で安定して稼げる見込みがついたので値段設定を高額にさせていただきました。

プロフィール

名前　一般大学生たろ
年齢　21歳　
普通レベルの大学の学生　

2023年10月になんとなく受けた宅建の試験を受け一発合格
2023年　宅建試験に合格した後、2024年に宅建登録。
2024年前半　学業やその他アルバイトに専念。
2024年8月　不動産営業を開始。
 業界完全未経験で知識、コネ等が一切なかったため、1日1時間程度業界について（業務内容・集客）学習。この間実務等は一切なし。
2024年9月　自分なりに試行錯誤し集客方法を確立。100万円稼ぐ。

今日からあなたも営業マン、副業としての不動産営業の始め方

不動産業と聞くと参入障壁が高いと思われがちですが、近年は不動産エージェントなるものが存在します。

不動産エージェントとは会社の看板を借りて、個人で営業活動をする業態。

作業時間や報酬は完全に自分次第なので副業としても簡単に始められます。
宅建の資格をもっていない場合でも登録できる会社も多く存在するので、資格をもっていない人でも始められるのも良い点です。

会社からは業務に必要なツールやサポートを受け、売り上げの一部を会社にお支払いする。（按分については会社によってまちまち）

不動産エージェント　で検索をしてもらえば大方のことはわかると思いますが、大体どの会社でも受けられるサービスは同じようなものです。
未経験の人でも業務をこなすことができるようにオンラインで受講可能な教育システムを提供されている会社もあるので未経験でも安心して始めることができます。
自分に合う会社に登録して不動産仲介業で仕事ができる用意をしましょう。

報酬の種類について

私は完全に未経験の状態で不動産営業を始めたので、不動産営業の報酬についてあまり深く理解しておりませんでしたが不動産の営業マンには2通りの報酬があります。

1.仲介手数料
こちらはお客様から業務の手数料にたいしていただくお金です。
仲介手数料が法律により上限が家賃の1.1ヶ月分と定められております。

2.貸主からの広告料

今回の肝になる話です。
この記事でせつ

こちらはあまり知られておりませんが効率的に入居者を確保するために物件のオーナーから賃貸仲介を行った業者に支払われるものです。
広告料については法律等よって上限は定められていないため人気のない物件に入居者を見つけることができれば一回の取引で多くの報酬を得ることが可能です。