不動産エージェントはじめます

副業として不動産エージェントはじめます

お久しぶりの方はお久しぶりです、はじめましての方ははじめまして！
本業でITコンサルタントとして勤めておりますが、昨今の働き方改革と新しいスキル獲得の目的で、育児休業中に取得した宅建士の資格を生かして、
不動産エージェントとして副業を始めてみることにしました。

不動産エージェントとはなにか？

日本ではあまり聞きなれない不動産エージェントという言葉ですが、アメリカなどで不動産の取引をする場合は、基本的に不動産エージェント（個人事業主）と契約を結び、不動産取引を依頼するのが一般的です。日本ではこの役割を不動産会社の営業さんが担っています。
不動産探し～売買契約までのサポートをする点において、やることは一緒ですが、雇用形態が違うということになります。
今回、私は株式会社TERASSという会社と個人事業主として契約を行い、不動産エージェントとしての活動を行うことにしました。

何をするの？

みなさんが町中の不動産屋さんに行ってお願いすることを、そのままやるイメージです。
具体的には以下のお仕事をします。
１．中古売買取引の仲介
・中古物件を買いたい人の、家探しのお手伝いから売買契約の仲介まで提供
・家を売りたい人の売り先探しのお手伝いから売買契約の仲介の提供

２．賃貸取引の仲介
・家を借りたい人の家探しのお手伝いから賃貸契約の仲介

ご連絡くださぁぁい！！

というわけで、まずは私の直接の知り合いと、そのお知り合いの方をベースに、不動産取引のお手伝いをさせていただければな、と考えています。

●私に依頼するメリット

◎ずばり、売買の不動産仲介手数料を安く（２％適用）いたします！
　不動産取引を行うと、売買契約の場合、400万円以上の物件であれば、
　物件取引に対して3%上限の仲介手数料がかかります。　（売り・買いともに同じ手数料がかかります）
　【通常】取引物件価格（税抜）×3％＋6万円
　（例）5000万円の中古マンションであれば156万円
　3%は上限値なので、本来は3%以下でもいいのですが、大手不動産会社ではここはほとんどがマックスで払うことになります。
　この部分に関して割引を行わせていただき、友達割として2%を適用。
 　　　⇩
　【友達割】　取引物件価格（税抜）×2％＋6万円
　（例）5000万円の中古マンションであれば、106万円
　
　友達割の期限については、2022年度中に売買契約が実施される取引ということにさせていただきます（状況により延長検討）。
　　　　
さらに売買の場合、以下のオプション割引も適用いたします。
オプション１．お友達紹介かつ契約締結で、紹介をした人に5万円の商品券のプレゼント　※私との取引がなくてもＯＫです。物件売買したいお友達がいたらぜひ紹介下さい
オプション２．ご自分で物件を探す（家探しのお手伝い無し）場合に10万円の商品券のプレゼント
※お手伝いをしたうえで、最終的にご自分で探した物件に決まった場合は適用外とさせていただきます
※追記 割引後の仲介手数料が46万円を下回る場合はオプション適用外とさせて頂きます
　
（賃貸契約の場合は個別にご相談させてください）

◎誠実にまじめに取り組みます！
このへんは、もう人となりを見ていただいて。。ということで。。。わりとまじめなほうだと思うので、しっかりお手伝いさせていただきます

◎リモートでばんばん対応します！
一般的な不動産会社では対面での説明などがかなり多くなると思いますが、リモートＭＴＧのシステムを利用して、忙しい方でも隙間時間で取引が進められるように実施していきます。（本契約についてもそのうち対応ができるようになる予定です）　　

●私に依頼するデメリット

私にご依頼いただくことで、一般的な不動産会社に劣る点もいくつかありますので、こちらについては事前にご承知おきください。

・時間の都合を完全に調整することが難しい
　副業としての活動なので、本業以外の時間でのご対応となります。できる限りの調整はしますが全体のスピードが落ちる可能性があります。

・不動産取引経験に乏しい
　経験はありません（その分のお値引きという位置づけです）が、TERASSからのサポートがあります。些細な質問から実務まで、全てのサポートを受けることができるため、基本的に問題はありませんが、即時の質問回答などができない場合があります。

ご連絡先

各種ＳＮＳやダイレクトメッセージ、ラインなどでのご連絡お待ちしております！（最初はお友達とそのお知り合いの方限定とさせていただきます）

Email 
natsuterasshome@gmail.com

些細なことからでもかまいませんので、何かの折にはぜひご連絡くださいね！ではではよろしくおねがいしまーす！