マンションすまい・る債

「マンションすまい・る債」は、住宅金融支援機構が発行する一口50万円の利付き10年債（複数口購入可）を、管理組合が最大で10年連続して購入できるというものです。1回だけ購入することも可能です。債権をいくら購入するかは、50万円単位で自由に設定でき、共用部分に修繕工事の必要が生じた場合、原則として初回債権の発行から1年以上が経過していればいつでも手数料無料で換金することができます。そればかりか、工事が緊急に必要となった場合、申請すれば1年以内でも換金に応じてくれます。また、残高証明書の発行も手数料無料です。

利息は年に1回（毎年2月）支払われ、利率に関しては発行した債券の経過年数に応じて年平均利率が年々アップしていきます。修繕積立金の運用方法の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。

各年に支払われる利息額は、その年の年平均利率より算出した利息額から前年までの受取利息額を差し引いた額です。債権の利息については、源泉分離課税の適用となり、所得税及び復興特別所得税を差し引いて支払われます。今後の税率などは、変更される可能性がありますのでご注意ください。