Q153:不動産投資の資料請求って何を確認するの？ レントロール 関西方式？関東方式？
毎週火・金曜日は「ひとくちQ＆A」の日です。
不動産投資を進める上で基本的な事柄をショートでお伝えしています
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A:レントロールには敷金がどれくらい支払われているかが書いてありますが、その敷金が売買のときにどうなるか取り扱い方があります
◆関東方式
売買のときに、売主から買主へ敷金が受け継がれます。なのでその入居者あんが退去される際にはそのままお金を返すことになるので、買主のキャッシュが減らずにすみます
◆関西方式
一方で、関西方式では売主に敷金が引き継がれません。つまり売主が有利な方式です。
名前の通り関東では関東方式、関西では関西方式が多いようです。たかが敷金と言っても、全部屋で1カ月分とていれば、年間賃料の8.3%に相当するのので侮れません。
売買の契約前に敷金の取り扱い方式は確認しておきましょう
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◆わたしの不動産投資のはじまり
ということで今回、noteの記事のまとめPDFを作成しました
主に最初の1話目から50話くらいまでをまとめていて
目次
1. 不動産投資に出会うまで
～まるで生ぬるい沼に落ちていくような日々があって～
2. 不動産投資に出会う 勉強開始と法人設立
～言葉を覚える、準備を始める～
3. 不動産投資のセミナーに行って騙されかけて大変な日々
～なぜ不動産業界が怪しいって言われるのかわかった～
4. わたしにとって「買い」の不動産を考えてみる
～目標設定×いつまでにやる×決意の深さ～
5. 念願の不動産投資家養成塾に参加
～ようやくスタートに立った～
主に、わたしが就職活動した頃から
不動産投資という言葉を知る、
そして本格的に不動産投資を始めると決断するまで
最初のストーリーになります😊
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