2/2 宅建試験まで【あと262日】
宅建試験まで【あと262日】 ≪区分所有の集会の決議に必要な票数の割合≫ 建て替え決議は4/5。集会の招集は1/5。 これの２つは語呂が無い。だけど簡単なので気合いで覚える。
■3/4が必要なグループ ①管理組合法人の設立や解散は、3/4 ②規約の設定、変更、廃止は、3/4 ③大規模滅失の復旧は、3/4 ④義務違反者えの使用禁止や契約解除の裁判は、3/4 ⑤共有部分の重大変更は、3/4 ※ポイントとして、共有部分の重大変更だけは、投票の定数を3/4から減らすことができる。これは語呂とは無関係だけど覚えておく
■1/2 過半数が必要なグループ ⑥管理者の選任、または解任は、過半数。 ⑦共有部分の警備な変更管理は、過半数。 ⑧小規模滅失の復旧は、過半数。 ⑨義務違反者えの停止請求の裁判は、過半数。 ⑩共用部分の管理は、過半数、である。
覚え方
ほうきメッチャ最強！感染教官メッチャ最強！
※前半部分は3/4が必要。後半は過半数が必要
「ほう」法人の設立
「き」規約の設定や変更
「めっ」大規模滅失
「最」義務違反者に対する裁判
「強」共有部分の重大変更
「感染」管理者の選任
「教官」共有部分の管理
「めっ」小規模滅失
「最」義務違反者に対する裁判
「強」共有部分の小規模変更
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