【ＯＭＳ動画】現場から見た賃貸管理について～OMSの業務レポート～「分譲マンションにおける総会と賃貸管理について」20190519
「現場から見た賃貸管理 ～OMSの業務レポート～」
賃貸管理の事を、特に現場からの視点でお話ししたいと思います。
＜今回の動画、補足説明を！！＞
週末、分譲マンションの定期総会があり、そちらに参加してきました。この5月あたりが通常3月決算の管理組合にとって総会のシーズンの事が多く、集中します。
ちなみに、賃貸管理において、特に区分の1室の管理において、この分譲マンションにおける規約や総会決議、そして理事会（理事長を中心に）、等で決まった事は、所有者へ当然反映し、そして同時に賃貸管理の貸主にも借主にも影響します。
その為、今回分譲マンションの管理についての簡単な説明から実際に賃貸管理において、直接影響をうける案件、そして、一棟ものの賃貸管理とは違った意味での区分マンション1室の管理の難しさなどを合わせてお話ししています。
分譲マンションにおいては、建物の規模に応じて、所有者やその他関係各社がどうしても多くなりますので、その分、管理おいて、取りまとめが難しく、常に、可視化、透明性、公平性を気にしつつ合意形成を意識しながらになりますが、その中においての、この賃貸管理についても、どうようの業務が求められます。今後もこれらのことをふまえつつ、普段の業務について対応していきたいと思います。
といった内容をyoutubeで書き込んでいますので、是非ご覧頂けましたらと思います。
【オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡】
オンサイトマネジメント事業部は、賃貸管理において、オーナー様よりお預かりしております管理物件について コールセンター業務も含め、ハード（建物、設備等）面、ソフト（入居者の素行等）面の良好な環境を維持管理をしながら、常に建物が綺麗で、入居者さんが気持ちよく住んで頂けるような環境をつくる為に、日々現場を中心とした業務をしております。
また同時に、賃貸トラブル（主に現場）の対応、 建物定期巡回サービス、空室管理、空家の
巡回管理、 日常清掃から設備点検といったビルメンテナンス業務、マンション管理運営のサポートにも携わっています。引き続き宜しくお願い致します。
※詳しくは以下をご覧頂けますと、よりよくご理解頂けると思います。
閲覧頂けたら幸いです！
【オンサイトマネジメント事業部 公式blog等】
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【橋本和聡 個人blog等】
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