Yukari @湘南

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Y銀行面会（2024/11/8）

個人借入のアパートローンについて聞いてみた。 融資金額の算出方法　 ＝個人の属性＋物件の担保評価額 ★個人の属性 個人の資産背景と、個人の収入で評価される。家族の収入や資産も影響するので、資料を提出するよう指導する不動産投資家もいるが、Y銀行は、家族の属性はあまり融資額や金利等に影響しないそう。 ただし、保証人の属性は融資評価に影響する。 ★物件の担保評価額 物件の担保評価は、銀行のシステム評価で行う。そのシステムは、東京カンテイのデータベースを用いており、システムで弾

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    • 初めての１棟アパート購入　振り返り

      前の記事では、買付申込までの道のりを振り返りました。 今回は、買付申込～購入まで、何があったのか、書きたいと思います。 最後に、銀行融資や諸経費等、数字をまとめてお示しします✨ 買付申込から購入まで、どのぐらいの期間で、何が発生するのか？ 前回の記事を書いたのが４月中旬、今日は６月末なので、実に約１か月半！ 今回、融資をいただいたのは、都銀のプロパーローンであったことは、審査期間に影響していると思います。 買付申込をしてからは、噂には聞いていたものの、銀行さんとのすり合

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      • 初めての一棟アパート買付申込

        先日、初めての１棟アパートの買付申込を行いました！ 買付申込の物件スペックと数字 ・場所：名古屋市北区にある上飯田駅　徒歩７分 （名古屋駅まで約30分、栄駅まで約17分） ・物件価格：1.2億 ・表面利回り：6.62% ・構造：木造、新築（2024年６月末完成予定）、劣化対策等級３級 ・部屋：1LDK  3戸、2LDK　6戸 ・想定家賃収入：784万/年 ・事前融資面談：頭金２割、金利1%未満、融資年数 30~35年 ・ローン返済：374万円/年 ・管理費/共用経費：5

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        • 【クレジットカード上限引き上げは、どの方法が1番早くできるか？】

          結論を先に言うと、今回の検証結果では、 カード裏面に書いてある問い合わせ先に電話する、 であった。 先日、納税に伴い、クレジットカードの上限を引き上げる必要が出てきた。 カード会社のウェブサイトを見ると、次の方法があった。 1. 自身でカード会社ウェブサイトから手続きを行う 2. 有人チャットボックスで対応してもらう 3. カード会社に電話をして対応してもらう (カード会社の電話問い合わせ番号は、web検索しても出てこない) そこで、まずはカード会社おススメの 1. 自

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          マチュピチュからウユニ塩湖へ

          せっかくマチュピチュまで来たのだから、ウユニ塩湖まで行っちゃえ～！ ぐらいの軽いノリで、旅程を組んでみたら、 遠いのですね、ウユニ塩湖。 東京～福岡、もしくは東京～北海道、ぐらいの気持ちだったのですが、 南米大陸の広さを甘く見すぎていました、、、 まず、マチュピチュ近くのクスコ空港からペルーの首都リマに飛び、 その後、ボリビアの首都ラパスへ しかも、リマからラパス行きの飛行機は、真夜中の便しかないとのこと クスコ発 4:55PM～リマ着 6:25PM リマ発 3:0

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          マチュピチュからウユニ塩湖へ

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          インカトレイル旅行記～食事編～

          マチュピチュまでアンデス山脈を越えて３泊４日で向かうインカトレイル 現地人の雇用を守るため、ペルー政府からのお達しで、例えば旅行客２名の場合は、現地の道案内１名とシェフ１名、ポーター４名以上を雇う必要があります。 そのため、移動中の食事は全て、シェフが作ってくれる、という至れり尽くせりの、トレイルでした。 （冒頭の写真は、インカトレイル終了後のマチュピチュの町でのビール。 美味しかった！）

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          インカトレイル旅行記～食事編～

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          インカトレイル旅行記～日本からの道のり、NYでの大失敗

          世界中のハイカーの憧れ、マチュピチュに繋がるインカトレイル では、どうやって日本から行ったのか、について、 今回は書きたいと思います。 今回、ニュージャージーに住む先輩との旅行だったので、 ニューヨーク経由で向かいました。 マチュピチュ近くの国際空港クスコへは、直行便がないので、 一度、ペルーの首都のリマで一泊してから、クスコに向かいます。 羽田からリマまでは、羽田の深夜便に乗れば、同日の夜には着きました。 ちなみに、要注意なのは、ニューヨーク乗り換え。 羽田から、

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          インカトレイル旅行記～日本からの道のり、NYでの大失敗

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          インカトレイル旅行記　～服装・装備～

          こんにちは、前回は、高山病について、熱く語ってしまいましたが、 今回は服装・装備について、持って行ってよかったものを列挙したいと思います！！！ どんな気候の時に行ったの？ 私たちの歩いた10月上旬は、ちょうど春。 日本では見られない可愛らしい花も咲いている季節でした。 スタート地点から3日目ぐらいまでは、高山気候なので、湿気もなく、暑くも寒くもない気候。でも、富士山と同じぐらいの3000mぐらいの標高を歩いていたので、日差しが想像以上に強かったです。 そしてマチュピチュ

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          インカトレイル旅行記　～服装・装備～

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          インカトレイル旅行記　～手配・高山病

          世界のトレッカーの憧れトレイル、マチュピチュまで３泊４日テント泊、 インカトレイルを歩いてきました。 行ってみて、これは良かった、こうすれば良かったといったTipsを、今後、行かれる方のために、Q&A形式で記録を残します！ インカトレイルを歩いた日：2023年10月4日～10月7日 コース：一番メジャーな３泊４日、約45kmのコース 私の年齢・性別：40代女性 そもそもインカトレイルとは？ インカ帝国時代につくられたマチュピチュまでの道。 日本語のサイトでまとまったもの

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          インカトレイル旅行記　～手配・高山病

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