美想空間による空きビル再生プロジェクト”アキカツ”！宮崎第１号案件ついに始動！
宮崎市中心部に位置する商店街エリア。
橘通り商店街、一番街商店街、若草通り商店街など6つの商店街と4つの大型店が集結した、地元の人々や観光客でにぎわう、宮崎の活気と文化の中心地です。
このエリアは、昔から変わらぬ賑わいを見せていますが、実は多くのビルでは路面店が盛況な一方で、上の階は活用されずに放置されています。
空きフロアが目立つこの状況をどうにかできないかという課題が浮き彫りになっているのです。
そこで、そんな“もったいない”としか言いようがない空間を、人とアイデアが交差するスポットへと生まれ変わらせるべく、美想空間の「空きビル再生プロジェクト”アキカツ”」のメンバーが動き出しました！
これまで、奈良県大和郡山市や大阪市港区などで、空き家・空きビルを再生するプロジェクトを多数手がけてきた美想空間の、記念すべき宮崎での”アキカツ”案件、第１号です！
宮崎市中心部のただの空きスペースをクリエイティブな交流の拠点へ…
いよいよプロジェクトが始まります！
※美想空間の宮崎以外での活動はこちら
”アキカツ”プロジェクト始動の背景
はじまりは「街中リノベ会議」から
「街中リノベ会議」とは、宮崎市都市整備部まちづくり課、合同会社TEGENA TOWN、宮崎市商工会議所、そして株式会社美想空間が集まり、「街をどう盛り上げるか？」を本気で話し合う場です。
もともとは、まちづくり課が「空きビル問題をどうにかしたい」と考えたのがきっかけでした。
そこに宮崎で「SAUNARF」など数々のプロジェクトを手がける美想空間の鯛島が加わり、宮崎市と一緒にアイデアを持ち寄る形で、この会議がスタートしました。
現在、宮崎市の中心である商店街エリアを歩くと、賑やかな路面店や新しいお店で活気がある一方、少し視線を上に向けると、上の階はガラ空きのビルがそこら中に…。いう状況です。
この空中に取り残された”もったいない”空間を、何とか活用できないかとはじまったのが「街中リノベ会議」です。
毎月1回の会議では、アイデアを出し合い、知識を共有しながら、街の魅力を引き出す方法を模索し続けています。
また、移住センターとも積極的に連携し、リノベーションセミナーや空き家活用セミナー、空き家・空きビル活用ワークショップなども開催。新たなプレイヤーの発掘にも力を入れています。
この日のテーマは「空きテナントの活用方法」
※美想空間の宮崎のその他の取り組みはこちら
物件との出会い！
「街中リノベ会議」を軸にした活動を展開する中で、美想空間の「空きビル再生プロジェクト”アキカツ”」が動き出すきっかけとなったのは、宮崎市中心部にある1つのビルとの出会いでした。
場所は宮崎市橘通。このビルに、美想空間は新たな可能性を感じ、「空きビル再生プロジェクト”アキカツ”@宮崎」の第1号物件として選びました！
このビルの魅力は、何と言ってもその広さと多機能性です。
2階から4階、そして屋上のスペースを活用できることが決まり、プロジェクトの展望が大きく広がりました。
現在、2階部分はすでに宮崎市の某企業が入居を検討中。
そしてこのプロジェクトの心臓部となる3階／4階には会員制シェアオフィスを計画中。
バーカウンターとフリーアドレスのコワーキングスペース、少人数でのトークショーやイベントが開催可能な空間が整備される予定です。
さらには、株式会社ONDと提携したポッドキャスト『リッスン』用の収録スタジオ、仮眠室、サウナも！！
周囲にはスムージーが美味しい店や話題のバレルサウナ、チキン南蛮発祥の“おぐら”など、魅力的なスポットが集まるこのエリアに、新たな活気ある交流を生む場が加わります！
何をするか、可能性は無限大！
宮崎の風を感じながら過ごす時間、
楽しいに決まってる…！
美味！！
第１号物件をチラ見せ！
では、今回はこちらのプロジェクトの核となる3階と4階、そして屋上スペースの一部を初公開します！
３階：バーカウンター＆イベントスペース＆ポッドキャスト『リッスン』収録ブース！
3階の中心にはバーカウンターがあり、会話やアイデアが自然に交差する場としてデザインされています。
そして一角には、少人数でも気軽に利用できる、柔軟なレイアウトのイベントスペースも設けられています。
また特に注目したいのは、ポッドキャスト『リッスン』の収録スタジオが併設されている点！
交流の中で生まれたひらめきを、すぐに形にできる環境が整っています。
ポッドキャスト『リッスン』の収録スタジオを併設予定！
４階：仮眠室＆サウナ
4階は、仕事とプライベートが自然に交じり合う空間です。
特に目を引くのは仮眠室。青島など他のエリアから訪れた際に仮眠をとる場所がなく困っているという宮崎ならではのニーズを考慮しました。
さらに、サウナや浴室も完備しており、仕事の合間にリフレッシュしたり、くつろいだりできる環境が整っています。
また、この空間はイベントや交流会を通じて、利用者同士が自発的に交流し、チームを組んで新しいプロジェクトを生み出す場でもあります。
利用者が自ら課題を見つけ、行動を起こすことで、未来を切り開いていける場所です。
クリエイターたちがここで出会い、コミュニケーションを重ね、協力し合うことで、より高いパフォーマンスを発揮できる環境が整っています。
集中したい時用のプライベートルームも◎
屋上：使い方は無限大！
そして、最後は屋上！
ここは、色んな「おもしろいこと」を思い切り楽しめる場所です。
星空の下でのイベントや、宮崎の美しい青空を感じながらの交流会など、使い方は無限大です。
宮崎の風を感じながら、ここで過ごすひとときは…最高に決まっている！！ですね◎
オープン予定は！
さて、美想空間の「空きビル再生プロジェクト”アキカツ”」メンバーが絶賛進めているこの案件。
オープン予定は、2025年春ごろ！です。
アートが点在し、街並みを歩くだけでも楽しい宮崎市内。
このスペースに集う人々が、自然にアイデアを交換し、つながり合い、まちの魅力を引き出すコミュニティの拠点になったら素敵だなー、と、メンバー一同非常にわくわくしています！
第１号物件の進捗は引き続きnoteで発信します！
この、空中に取り残された”もったいない”空間が、どんなふうに生まれ変わるのか、ぜひ引き続きご覧ください！