「タワマン＋高級ホテル」の一体開発が熱い！🏙️✨
富裕層をターゲットにした 「タワーマンション」と「高級ホテル」の一体開発 が全国で増加中です。最高価格10億円超の物件も即完売するなど、その人気と魅力が注目されています。以下、詳しく解説します。
一体開発が進む理由💡
1️⃣ 容積率緩和制度の導入
2016年、国土交通省が宿泊施設の容積率緩和を通知。
高層ホテルの建設が容易になり、投資効率が向上。
2️⃣ リスク分散のメリット
ホテル単体は初期投資が大きく、採算性に課題。
マンションと一体化することでリスクを分散し、収益性を確保。
3️⃣ 富裕層のニーズを反映
管理費なしで高級ホテルの設備やサービスが利用可能。
資産価値が高い「ラグジュアリーライフスタイル」の提案が好評。
注目の開発プロジェクト🏗️
1. 梅田ガーデン（大阪市北区）
完成時期：2022年3月
特徴：地上56階建てで、下層部がホテル、高層部が賃貸マンション。
マンション家賃：最高数百万円/月
付加価値：ホテルのスパをマンション居住者も利用可能（管理費負担なし）。
2. ONE DOJIMA PROJECT（大阪市北区）
開発会社：東京建物
完成予定：2024年5月
建物概要：高さ約195メートル、地上49階建て
ホテル部分：28～37階にフォーシーズンズホテル大阪を併設。
マンション最高価格：10億8千万円
特典：ホテルレストラン直通の専用エレベーターを設置。
タワマン＋高級ホテルの魅力🏨🏢
1️⃣ ホテルライクな暮らし
住民は高級ホテルのスパやレストランを日常的に利用可能。
メンテナンス費用や管理費を負担することなく快適な環境を享受。
2️⃣ 資産価値の向上
富裕層向けの希少性の高い物件として投資価値も高い。
3️⃣ ラグジュアリーな生活空間
高層階からの眺望や洗練された設備が特徴。
まとめ🌟
「タワーマンション＋高級ホテル」の一体開発は、富裕層のニーズを的確に捉えた新たなライフスタイルの提案として注目されています。特に都市部では資産価値の高い投資先としても人気を集め、今後さらに開発が進むことが予想されます。
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