仲介さんからのリスケ依頼、やっぱり厳しかった・・

2022年1月14日 00:09

一昨日、仲介さんから急ぎの連絡を受けました。

覚書

越境の覚書に目を通し、書類に捺印しました。

買主さん側の仲介さんは、接道していない奥の土地の住民さんから覚書にサインをいただくことになります。

結局、買主さん側の銀行融資承認に時間が掛かっており、融資の承認期間の延長の依頼がありました。

・融資承認期日：1月後半
・決済予定日：2月中旬

当初余裕を持った期日で進めていましたが、買主さんの希望により、決済日を約1カ月早めました。

しかし、間に合わずにリスケすることが確定しました。

これは融資を承認したくないから無茶な要望を出しているのか、それとも単純に書類が社内上必要だから依頼されているのか・・？

仲介さんにお聞きしたところ、きっと後者だろうとのことでした。

仰る通り、「覚書の取得に同意できますか？」というような表現でしたので、きっと社内で必要な手続きに気がついたのでしょう。

私としては、延期された分の家賃をいただけます。

またもしこの方で流れてしまっても、繁忙期で満室にして、再度売却活動することもできます。

「満室」って、やはりインパクトと効果がかなり違います。