【8923】トーセイ 銘柄分析
①事業内容
不動産の再生、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を展開しています。
不動産再生事業： 既存の不動産を修繕・改装して、新たな価値を創造する事業です。
不動産開発事業： 新築の不動産を開発・販売する事業です。
不動産賃貸事業： オフィスビル、商業施設、住宅などの不動産を賃貸する事業です。
不動産ファンド・コンサルティング事業： 不動産ファンドや不動産コンサルティング事業を展開しています。
ホテル事業： ホテルの開発・運営を行う事業です。
不動産管理事業： 不動産の管理・運営を行う事業です。
②業績
③財務状況
④ストーリーや材料
・オフィス需要は回復傾向
・ホテル市況の回復傾向
⑤リスクや懸念点
・投資用不動産の品薄状態
・マンション価格高騰による購買意欲低下
・建築費は上昇の高止まり
・日銀の金融政策の修正予測への影響
⑥主要顧客
個人投資家、機関投資家、企業です。個人投資家向けには、投資用不動産の販売や賃貸管理、相続コンサルティングなどを提供しています。
機関投資家向けには、不動産ファンドの組成や運用、不動産投資信託の販売などを提供しています。
企業向けには、オフィスビルや物流施設などの賃貸、不動産売買仲介、不動産コンサルティングなどを提供しています。
⑦競合他社
積水ハウス
三井ホーム
住友林業
旭化成ホームズ
パナソニックホームズ
セキスイハイム
東急建設
長谷工コーポレーション
大成建設
⑧市場規模
首都圏の物流施設開発に特化した不動産会のトーセイの市場規模は、2022年度で約1兆円と推測されています。この市場は、Eコマースの拡大や少子高齢化によるライフスタイルの変化により、今後も拡大していくと予想されています。