内覧…可もなく不可もなく。修繕積立金は絶対みるべし
行ってきました内覧！！！結論は、
可もなく不可もなく…
と言う感じでした。。
とある土曜日の午前。エージェントに内覧の手続きをしてもらい、当日は現地集合。
来たことはある街でしたが、少し早めに夫と街を歩き、スーパーやコンビニ、ご飯作るのめんどくさい時用のお店などを見て回ってから、マンションに到着しました。
築20年弱だったので、外観やエントランスはそれほど期待していなかったものの、投資用の部屋も含まれるマンションだからか、賃貸とそんなに変わらないな〜という印象。
エレベーターで当該階まで上がり、部屋を開けてもらって中へ。
今回見た部屋は50㎡台で、間取り図を事前に見ていたのでこれも期待はしていませんでしたが、デッドスペースになるところが結構あって、今の30㎡の賃貸にある家具置くだけでいっぱいになってしまうのでは…という体感の狭さでした。
まぁ初めてだし、50㎡前半ってこんなもんなのかな？？と思いながら、あらかじめ決めていた収納や水回りなどの項目をチェック。
鈴木「これは…住むとしたら絶対リノベしたいな…全部間取りを作り替えたい。。。」
エージェント「この広さだと、内容にもよりますが500万円くらいかかりますね。」
ご、500万…！！
でも、予算内で本当に好きな内装にできるならいいのかも。
ということで、絵心のある夫にiPadで間取り変更案をつくってもらい、「住むとしたらこうしたいよね」という妄想が膨らんだところで内覧を終えました。
マンションを出る際に、ゴミ置き場や廊下などの管理状態もチェック。こちらも、ちょっとマナーがなさそうなところがあって不安要素に…
さらに、マンションの修繕積立金の状況をエージェントみてもらったところ、
エージェント「桁数間違えてるのかと思うくらい、全然貯まってないです…短期で住み替えるならいいかもですが、長く住むと老朽化や、修繕の一時金とかで大変になるかもしれないですね」
と重大すぎるマイナスポイントが…！！！
その晩、二人でいろいろ話した結果、
住むならリノベ前提、だからコストかけてリノベするならそれなりの長い期間は住みたい。
でも修繕積立金貯まってないマンションに長期で済むのはリスクすぎる……
ということで、今回は見送りに。
またSUUMO新着漁りの旅が始まったのでした。
中古検討者として、自社のサービスではあるもののいちカスタマーとしても早くAgentlyリリースして欲しいです。。
もうSUUMOの新着のたびに必死に漁っては「この物件もう見たわ」みたいにがっかりするの僕はもう疲れたよパトラッシュ…
※私が所属しているTERASSのサービスで、希望条件を入れておくとエージェントから物件提案が来るというもの。未公開物件がくる可能性もあるので、物件探しには1番効率的かつ網羅的なのです