築古アパート取得～運営＃５「伐採」
築古アパートを取得して自主管理している記録です。
前回の草刈りに続き、擁壁から生えてる樹木が巨大化してきたので伐採することにしました。手に負えなくなってから植木屋さんに外注するとたぶん10万くらいかかると思うので。
ノコギリとナタはシェアハウスの残置物にあったものを使います。
伐採して擁壁が現れました。ブロックの目地から木が生えていて、これ以上大きくなると木の根が擁壁を破壊しそうです。
もう一か所は隣の空き地にある雪で倒壊した小屋に覆いかぶさっていて、潰れているとは言え、慎重に作業しました。
下の空き地は不法投棄なのか廃品が積み上げられ、ご近所さんが駐車場として使ってるような感じです。
私の所有物件は4件とも擁壁がらみです。擁壁はなにかと厄介なので安く取得できる傾向があると思います。
こちらのアパートはおかげさまで満室中。取得5年で来月ほぼ投資資金が回収できます。とは言え、ここの家賃と民泊だけでは家計は大赤字なのでシェアハウスの客付けがんばります。