【南アルプス市】南アルプス市の自然をフル活用！空き家売却で新たな魅力を見つけましょう
こんにちは、渡辺はるかと申します。山梨県甲府市の出身で、大学卒業後は都内の不動産会社に勤めていましたが、地元で物件活用をお手伝いしたい思いからUターンし、今は南アルプス市などの空き家を活かす仕事をしています。「空き家を手放したいけど、山間部だから需要は少ないのかな…」と悩む方も多いですよね。でも実は、“日本の屋根”とも言える壮大な自然や果樹園文化など、南アルプス市ならではの要素を上手にアピールすれば、意外と良い条件で売却できるんですよ！
南アルプス市の空き家売却を成功に導く理由
南アルプス市は、甲府盆地の西側に位置し、その名の通り南アルプスの雄大な山々がそびえるエリア。果樹園が多く、桃やぶどう、さくらんぼといったフルーツ王国としても知られています。また、夏には涼しい山の避暑地、秋には紅葉、冬には雪化粧といった四季折々の表情が豊かで、近年は移住者や観光客が増加傾向。さらに、中央自動車道や中部横断自動車道を使えば都心方面へもアクセスしやすい点から、二拠点生活やリモートワークにも注目されているんですよ。
南アルプス市で空き家売却をスムーズに進めるノウハウ
果樹園文化×自然の魅力を押し出す
南アルプス市ならではの魅力はなんといっても果樹園や里山の風景ですよね。もし空き家がそういった風景の近くにあれば、“果樹園体験民宿”や“農家カフェ”へのリノベなど、買い手が楽しめる具体的なイメージを提供すると興味を引きやすいです。もちろん、富士山方面の景観が望める立地なら、その眺望を大きくアピールしましょう。
冬場の生活や除雪体制を明示
南アルプス市の中心地はそこまで豪雪地帯ではありませんが、高地や山沿いは多少雪が積もることも。冬場は交通がどうなっているか、除雪はどの程度されるのか、スタッドレスタイヤが必要かなど不安を感じる買い手も多いです。こうした点をあらかじめ整理して提示しておけば、安心感を高められますよ。
空き家バンクや補助金制度を活用
南アルプス市では空き家バンクや移住促進の補助金制度を活用しやすい可能性があります。リノベーション費用や耐震・断熱改修に対して支援が出ることもあるため、「実はこんな補助制度があり、古民家でも改修しやすいですよ」という情報をセットで売り出すと、築古物件でも買い手の興味が高まりやすいです。
南アルプス市の空き家売却を有利にする具体的なコツ
観光×農業体験を提案
果樹や野菜の収穫体験を目的に訪れる人は増えています。もし空き家が農地近くなら、“農家民宿”や“体験型ゲストハウス”にリノベするプランを示すと効果的。地元の人との交流や季節ごとのイベントも含め、「ここでしか味わえない体験」を買い手に想像してもらいましょう。
二拠点・週末リゾート需要を狙う
南アルプス市は甲府市や都内方面へもアクセスしやすく、休日だけ自然の中で過ごしたいというニーズにも応えられます。リモートワークスペース、WiFi設備の整備などを提案すれば、山梨への二拠点移住やセカンドハウスを希望する層にも刺さるはずです。
オンライン内覧＋現地体験ツアー
遠方から物件を見るのは大変…という声に応え、オンライン内覧で建物の雰囲気や周辺環境を先に見せてあげましょう。実際の訪問時には「果樹園巡り＋物件見学」の体験ツアーを組むと、南アルプス市での暮らしをイメージしやすくなり、成約につながりやすいです。
売却エピソード
先日、南アルプス市の農村地帯にある築30年の平屋を相続したTさんから、「こんな田舎の古い家、売れないじゃんけ…」とご相談を受けました。私が現地を見ると、周りはぶどう畑が広がり、少し車を走らせれば果樹園カフェや直売所もあって、観光向けのポテンシャルが十分ありそうでした。
そこで空き家バンクへ登録し、SNSなどで「ぶどう畑を望む古民家。農家体験や果物狩りの民宿に！」といったキャッチで情報発信。さらに自治体のリノベ補助金を活用できる旨や、冬場の雪はそれほど多くない点、近くに農協やスーパーがある生活利便性などを詳しく示しました。
すると、東京在住で“週末は田舎で農業体験をしたい”と考えていたご家族が興味を持ち、オンライン内覧を実施。周辺の自然や果樹園の風景を動画で見せると「ここで子どもが走り回る姿が目に浮かぶ！」と大興奮。実際の訪問では、ご近所さんにお試しでぶどう作業を体験させてもらったり、地元産ワインを味わったりして、すっかり魅了されたそうです。
最終的には査定価格より少し高い金額で売買が成立。Tさんは「まさか、こんなに好条件で決まるとは…南アルプスの自然ってごいすだね」と喜んでいました。私も改めて、農業体験ニーズの高さを実感した出来事でした。
まとめ
南アルプス市は、豊かな果樹園や絶景を活かした観光・移住需要が伸びており、空き家でも工夫次第で思わぬ高値売却が狙えます。自治体の支援や、冬の気候・アクセス面のケアをしっかり示すことで、都市部の移住希望者や二拠点生活を考える層にアピールしましょう。オンライン内覧と現地体験を組み合わせれば、山梨ならではのライフスタイルをリアルに感じてもらい、スピード成約につなげられますよ。
ちょこっと一言
実は私、休日に南アルプス市へ足を運んでは、ぶどう畑や桃畑で写真を撮るのが趣味なんです。真っ青な空と果樹のコントラストって、とってもきれいで“ごいす”なんですよね（笑）。そんな風景の中で暮らす喜びや楽しさを、空き家を通じてもっといろんな人に伝えたいなと思っています！