【身延町】身延山＆門前町が魅力！身延町で空き家売却をスムーズに進めるポイント
こんにちは、渡辺はるかと申します。最近、「身延町にある実家を空き家のまま放置しているけど、どうにか売却できないかな…」というご相談をいただく機会が増えています。実は身延町には身延山や門前町の情緒など、ほかにはない魅力がたくさんあるんですよね。そんな地域資源を活かせば、思わぬ高値やスピーディーな売却が狙えることも。今回は、身延町の空き家売却における大事なポイントをお伝えしますね。
身延町の空き家売却事情
身延町は山梨県南西部に位置し、日蓮宗総本山の身延山久遠寺と、その門前町として栄えた歴史を感じられるエリアですよ。JR身延線を使えば甲府市や静岡方面へもアクセス可能で、車移動が中心の方にも比較的便利な立地です。近年は「身延山の桜を楽しみたい」「自然豊かな中でのんびり暮らしたい」という移住希望者や観光需要が高まっています。さらに、行政の空き家バンクや移住サポート制度が充実してきたことで、築古の物件でも買い手がつきやすい状況になりつつあるんですよ。
身延町の空き家売却ノウハウ
地域の魅力を全面に押し出す
身延山久遠寺や門前町の風情、周辺の豊かな自然など、身延町らしいポイントはぜひ物件紹介にも盛り込みましょう。「桜や紅葉シーズンに多くの観光客が訪れる」「門前町の食や文化を体験できる」などの情報を入れておくと、買い手が具体的に暮らしをイメージしやすくなります。とくに“寺社巡り好き”や“歴史好き”には響きやすいですよ。
リノベーション前提で古民家を“宝”に
築年数が経っている空き家でも、梁や土間、和室など“古き良き味”が残っている場合は大きなチャンスです。カフェ風に改装したりゲストハウスに転用したり…買い手の想像力をくすぐるようなリノベーション事例を提案すると、物件の価値がグッと上がるんですよね。山梨県や身延町にはリフォーム補助金や空き家バンクの支援制度もあるので、あらかじめ情報をまとめておくとスムーズに案内できます。
交通＆生活インフラを丁寧に説明
「身延山へのアクセスはどうなのか」「JR身延線の利用状況や本数はどれくらいか」「スーパーや病院はどこにあるのか」といった生活情報も重要です。買い手が「想像より便利なんだな」と感じられれば、決断しやすくなりますよ。車中心の生活になる場合は、“駐車場の確保や冬季の道路状況”なども細かく伝えると安心感を与えられますね。
身延町で空き家を売却する具体的なコツ
除雪や冬の暮らしに配慮した情報提供
身延町は豪雪地帯というほどではないですが、山間部では積雪があることも。除雪が必要になる地域かどうか、自治体や近所での助け合い状況などを示すと、買い手の不安を和らげられます。ストーブやエアコンの電気代、断熱対策の目安も伝えるとさらに好印象ですよ。
SNSやオンライン内覧で全国の潜在需要を狙う
実際に足を運ぶのが難しい遠方の方や、二拠点生活を考える人にはオンライン内覧が効果的です。門前町の雰囲気や身延山の桜、近くの川や山の景色などを動画で見せるだけで「ここで暮らしてみたい！」という気持ちを掻き立てられます。SNSで定期的に写真や情報を発信し、物件への問い合わせを増やすのもコツですよ。
地域コミュニティ・行事を具体的に紹介
身延町は歴史あるお祭りや行事が多く、地元の人との交流がしやすいのが魅力です。「春の桜祭りでみんなと一緒に屋台を出す」とか「秋は収穫体験ができる」など、住んだ後の生活をイメージできるエピソードは大きなプラス材料。都会からの移住を考える方にとっては、人との繋がりが生活の充実感を左右する大事なポイントなんです。
売却エピソード
先日、築40年ほどの木造平屋を相続されたSさんから、「身延山は観光地だけど、住宅はなかなか売れないんじゃ？」と半信半疑のご相談を受けました。ところが実際に物件を拝見すると、周囲には古いお店や寺院が点在していて“門前町”らしい風情がばっちり。さらにJR身延駅までは車で10分ほど、スーパーや病院も15分圏内で、意外と便利なんですよね。そこで空き家バンクに登録し、「身延山の門前町で古民家暮らしをしませんか？」とSNSや不動産サイトで写真とともにアピールを開始。
するとすぐに横浜在住のご夫婦からお問い合わせが。オンライン内覧では、和室の梁や庭木の美しさなどを紹介しつつ、冬の除雪や近所付き合いについても丁寧に説明。身延山の桜や日蓮宗ゆかりの行事の話に興味を持たれ、「ここで民泊施設を作り、お参りや観光客を迎えたい！」と早々に構想が固まったようです。実際に現地を訪れた際、門前町の空気感や周辺住民との交流が気に入られ、その場で購入を決定。結局、査定より少し高い金額で売却が成立し、Sさんは「これほど早く決まるとは夢にも思わなかった」と大喜びでした。
まとめ
身延町は山梨の歴史・文化が色濃く残り、観光や移住の需要も高まっているエリアです。築古の空き家でも、門前町の風情や身延山の観光客、移住支援制度などを上手に掛け合わせると意外と高値で売却が可能。今回ご紹介したポイントを参考に、ぜひ“地域の色”を活かした情報発信やリノベーション案などを盛り込みながら、空き家を新しいオーナーへとつないでみてくださいね。
ちょこっと一言
私、最近は身延山の春の桜だけじゃなく、秋の紅葉や冬の静寂もごいす（すごい）に魅力的だと思うんです。ちょっと肌寒い日に門前町を歩きながら、地元の方とおしゃべりしてると「ここでしか味わえない時間だなぁ」ってしみじみ感じて…。そんな特別感を空き家売却にも活かして、身延町をもっと盛り上げていきたいじゃんけ？