雄大な自然×隠れ温泉が魅力！安中市ならではの“湯治＆リラックス”空き家売却のコツ
はじめに
みなさんこんにちは、不動産仲介の篠宮です。
今日の舞台は安中市。
群馬県の南西部に位置し、自然や温泉が点在する“リラックスエリア”として地元では密かに人気。
今回は「安中市ならではの湯治＆リラックス要素」をうまく活かして、空き家が高値で売れたエピソードを紹介しつつ、“どうやってアピールすれば売却に繋がるのか”を解き明かしちゃいます。
温泉好きにはたまらない話が続きますので、ぜひ最後までご覧ください。
1. 安中市の“雄大な自然×隠れ温泉”とは？
1-1. 知る人ぞ知る“磯部温泉”や郊外の湯治場
安中市には磯部温泉をはじめ、歴史ある温泉地があり、“温泉マニア”やリラックス志向の層にじわじわと支持されています。メジャーな草津や伊香保とは異なる“隠れ家的な”雰囲気が魅力で、ここで湯治をしながらのんびり過ごすファンが実は結構いるんですよ。
1-2. 高崎や軽井沢方面への便利さ
安中市はJR信越本線が通り、新幹線だと安中榛名駅から東京駅までわずか50分程度（運行本数はやや少なめ）。また車でも上信越道があるので、軽井沢や佐久方面へ1時間ほどで移動可能。温泉に浸かりつつ、軽井沢ショッピングや高崎駅前の商業施設を楽しむなんて使い分けが可能なんです。
1-3. アウトドアや自然も楽しめる
山間部の絶景スポットや峠道など、ドライブやハイキングが盛り上がるエリアもあります。なので春夏秋冬、週末だけ“プチ移住”する層にとっては、「温泉＋自然＋都市へのアクセス」が三位一体となった稀有な場所として映るんです。
2. “湯治＆リラックス”が空き家を高値に変える理由
2-1. 在宅ワーク＋温泉ライフの二刀流
リモートワークで仕事しつつ、合間に温泉でホッと一息
そんな理想的な生活を求める人が増えてるんですね。安中市の空き家が築古でも、近くに温泉や静かな山里があれば「これはストレスフリーな生活ができそう」と判断され、驚きの値段がつくこともあります。
2-2. 観光客向けの宿泊施設や“湯治プラン”
温泉街近くに古民家があれば、ゲストハウスや体験型宿泊プランに転用したい投資家や企業が興味を示すケースも。観光客に“湯治体験”を提供しつつ、農産物の直売や地元食材を使った料理教室をセットにする
そんなプランが空き家にはまると、一気にロマンが広がります。
2-3. “隠れ家”感を求めるセカンドハウス需要
都会のノイズから離れたいシニア層、クリエイティブな仕事をするフリーランスなどが「静かで温泉が近い拠点を持ちたい」と思うのは自然な流れ。安中市の空き家なら“隠れ家”っぽさがあり、築古の和室がむしろ独特の癒やしを生む…なんてこともよくあります。
3. 空き家を“湯治＆リラックス”向けに売るコツ
3-1. 近隣温泉や施設をリストアップ
磯部温泉や霊泉寺温泉など、どの温泉が物件から何分で行けるか、どんな泉質かを簡単にまとめておくと内覧者の心をガッチリ掴めます。
私・篠宮は「この物件から温泉まで歩いて10分、夜にふらっと行けますよ」と言うだけで「マジですか！」と興奮されることが多いですね。
3-2. 静かさ＆自然環境を写真や動画で表現
田舎暮らしを求める方には、“車通りが少なくて静寂に包まれる夜”や、“朝起きたら鳥の声が聞こえる庭”といったイメージが大事。実際に夜間や早朝の動画を撮ってSNSに上げると、「こんなに静かなんだ」と驚いてもらえます。
3-3. 市の移住支援＆リフォーム補助
安中市は移住やリフォーム補助なども行っています。耐震改修やバリアフリー化に支援がある場合、「費用の一部をカバーできる」とアピールすれば「築古でも改装しやすい」と思ってもらいやすい。特に“湯治＆リラックス”層は建物の清潔感や快適性を重視するので、補助金情報は有力です。
4.安中市の売却エピソード
温泉目当てのリモートワーカーが即決！
先日私が担当したのは、安中市の山あいにある築40年の家。
売り主のUさんは「車がなければ生活厳しいし、年季も入ってるし、誰が買うの？」とずっと弱気でした。
でも、なんと裏手にある温泉まで車で5分という好立地（？）で、しかも周囲は山林に囲まれていて自然がいっぱい。私はSNSで「隠れ温泉まで5分。山里の静かさも満喫できます」と発信したところ、都内在住でリモートワーク中心の30代男性が「これは理想の環境かも…」と反応。実際に内覧すると、庭先にスッと立って「鳥の鳴き声がすごく心地いい」「車で5分の温泉に毎日入れるなんて羨ましすぎる！」と一気にテンションアップ。
さらに市の移住支援やリフォーム補助について簡単に説明すると、「なるほど、築古だけど補助を使えば耐震や設備をアップグレードできるんだ」と安心した様子で、「こういう物件をずっと探してました！」と即決に近い形で購入を申し出。売り主のUさんは「夢みたいだ…こんなボロ家が希望通りの値段で売れるなんて」と感無量。
後日談では、その男性が「朝はオンライン会議、昼休みに近くの温泉へ一っ風呂、夜は満天の星空を眺める生活が始まりました！」と喜びの報告をくれました。
やはり“温泉×リラックス”の組み合わせは絶大な力を持っているんだな、と私も改めて感心しちゃいました。
5. まとめ
安中市の空き家を“湯治＆リラックス”向けに売る秘訣は、“温泉”と“静かな自然”を最大限にアピールすること。築年数が古くても、「ここは隠れ家として最高では？」というイメージが湧けば、リモートワーカーやシニア層、健康志向の若者まで興味津々です。
「温泉に歩いて行ける？ 車で5分？ 最高！」なんて反応が返ってくることもしばしば。さらに市の支援策や再開発計画があれば、将来の資産価値アップを期待する投資家の心もくすぐれます。もし安中市で空き家を抱えているなら、この“湯治＆リラックス”という視点から売り込みを検討してみてはいかがでしょう。
私・篠宮としても、“温泉の力”は本当に無限大だなあと実感しつつ、次の売却案件も張り切って頑張ります！