エアホスト博士🏠民泊運営の国内シェアNo1システム提供中

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【保存版】別荘民泊の始め方完全ガイド 2024年版

民泊運営の費用は意外とかからない? 初期費用からランニングコストまで、 実際にかかる金額と節約のコツを大公開! 開業前の重要チェックポイント ✅1. 分譲規約の確認 営業禁止条項の有無をチェック 管理組合への確認も忘れずに 2. 用途地域の確認 旅館業法での営業を検討する場合は特に重要 地域によって営業可能な区域が異なります 開業までの具体的な手順 📝STEP1:保健所への事前相談 内法寸法を含む図面を準備 旅館業法・住宅宿泊事業法どちらでの営業が適切か相談

    • 築古物件で民泊営業を始める際のチェックポイント

      民泊運営の費用は意外とかからない? 初期費用からランニングコストまで、 実際にかかる金額と節約のコツを大公開! 💡 はじめに築古物件は投資コストを抑えられる反面、様々なリスクが潜んでいます。 早期の投資回収が期待できる一方で、適切な事前確認が不可欠です。 🔍 主なチェックポイント1. 🏗️ 建築基準法関連 違法増築の確認 建ぺい率・容積率のチェック 未登記部分の有無 営業許可取得への影響 「既存不適格」との違いを理解 2. 🏠 建物の状態 外装チェック 外

      • マンション民泊のリアルな話

        民泊運営者必見!サイトコントローラー7製品を徹底比較! 初心者にもベテランにも分かりやすい選び方のポイントを解説 マンションで民泊を始めるのは、一見とても魅力的。 でも実際はメリット・デメリットがはっきり分かれる選択なんです。 1、コスト面が魅力的 戸建てと比べて大きく得をするのが、設備投資の部分。 消防設備が既に整っていることが多い 戸建てなら30〜100万円かかる設備費用が不要 基本的な設備は一通り完備 2、使い勝手の良さ間取りの使いやすさも見逃せないポイント

        • 🗑️ 民泊の事業ゴミ処理ガイド 2024 ♻️

          民泊運営者必見!サイトコントローラー7製品を徹底比較! 初心者にもベテランにも分かりやすい選び方のポイントを解説。 ⚠️ 重要な基本認識民泊から出るゴミは全て「事業ゴミ」として扱われます。一般家庭のゴミとして処理すると法令違反となり、罰則対象となる可能性があります。 📝 適切な処理方法自治体によって具体的な手順は異なりますが、 一般的な流れは以下の通りです。 1️⃣ 基本的な処理手順 事業ゴミ処理券の購入 処理券への事業者名記入 指定されたゴミ袋の使用 決められ

          民泊オーナーのための需要カレンダー

          経理苦手"なオーナーさんへ朗報! 面倒な会計処理も清掃管理も、全部お任せ。 スマホ1台で収益丸わかり! 季節によって大きく変動する民泊需要。 スマートな運営のために、繁閑期をしっかり把握しましょう。 📉 需要が落ち込みやすい時期🌨️ 厳寒期(1月中旬〜2月) 年始の旅行ラッシュが落ち着く 寒さで国内旅行者が減少 ただし、スノーリゾートエリアは別 アジアからの観光客の動向に注目 🌱 年度替わり(4月上旬) 引っ越しシーズンで旅行控えめ 新学期・新年度開始の

          成長する地方 : 5つの注目エリア

          面倒な民泊運営を効率化するエアホストのサイトコントローラー。 複数のOTAサイトの予約情報を自動同期し、ダブルブッキングを防止。 さらに販売価格の自動調整機能で収益最大化を実現します。 📊 現状の課題欧米観光客の少なさ 国際線の運航制限 深刻な人手不足 🌟 成功している地方の事例長野県:白馬村 オーストラリアからのスキー客が急増 夏はトレッキング、冬はパウダースノーが人気 外国人起業家と協力した宿泊施設の運営 通年型リゾートとしての魅力発信 新潟県:佐渡島

          民泊の料金設定ガイド

          なぜあの民泊は予約が絶えないのか? 明日から使える、人気民泊の集客テクニック。 現役オーナーが教える、成功への近道とは。 マーケティング初心者でも安心の実践ガイド。 💰 1. シーズン別の価格設定を活用しよう🎊 旧正月期間(中国、韓国からの観光客増加) 🌸 桜の季節(春の観光シーズン) 🍁 紅葉シーズン(秋の観光期):料金を20-30%程度上げることで、需要に応じた収益確保が可能です。 📊 2. 競合分析を忘れずに🔍 近隣の類似物件の価格をチェック 📱 予約サイト

          世界の祝日カレンダーで考えるインバウンド対策

          経営の"キモ"が一目でわかる! 売上・稼働率・RevPARをリアルタイム分析。 プラン別・チャネル別の詳細レポートで、 戦略的な民泊運営を実現します。 (2024年8月時点/日本政府観光局調べ) 🇨🇳 中国(約74万人) 主要な祝日 1/1:元旦 2/10:春節(7連休) 4/4:清明節 5/1:労働節 6/10:端午節 9/15:中秋節 10/1:国慶節 💡 注目ポイント:2024年は回復基調。特に春節は最大の観光シーズンです。 🇰🇷 韓国(約6

          世界の祝日カレンダーで考えるインバウンド対策

          民泊経営のリスクを抑えるポイント

          選ばれる民泊になる!あなたらしさが武器になる 競合に埋もれない、魅力的な民泊づくりの秘密。 成功オーナーに学ぶコンセプト設計のポイントをお教えします。 ⚖️ 料金設定と収益計算のコツ🧮 費用を正確に把握 固定費 Wi-Fi利用料 固定資産税 保険料 設備リース代 変動費 清掃費用 アメニティ代 水道光熱費 クリーニング代 📊 収益計算のポイント 客室稼働率に応じた収支シミュレーション 「なんとなく」は厳禁! 具体的な数字での計画が必須 🎯

          iCalカレンダー vs PMS

          「数字で見える」から「数字で稼げる」へ 売上、稼働率、ADR...大切な経営指標をもっとスマートに把握しませんか? エアホストの分析レポートなら、 あなたの民泊事業の「今」が一目で分かります。 複数の予約サイトでの在庫管理、皆さんはどのように行っていますか? 今回は無料のiCalカレンダーと、 より本格的なPMSの違いを解説します。 🔍 iCalカレンダーの限界点一方向の同期のみ 📤 他サイトからの予約情報取り込みだけ 自サイトの予約は他に反映されない 手動ブロッ

          サイトコントローラーのメリット・デメリット

          手作業の予約管理に、もうさようなら。 毎日複数の予約サイトをチェックして在庫を更新する。 そんな煩わしい作業から解放されませんか? すべての予約情報を自動で一元管理。 ダブルブッキングの心配もなく、料金設定まで効率的に。 ⭐️メリット📈 集客力アップ 複数予約サイトに一括掲載 より多くのお客様の目に触れる 予約チャンスの大幅アップ 💰 売上改善 需要に応じた料金設定が簡単 空室状況を見ながら価格調整 繁忙期・閑散期の対応がラク ⚡ 業務効率化 予約情報をま

          サイトコントローラーのメリット・デメリット

          民泊開業の初期費用ガイド

          OTA選びで失敗しないための完全ガイド 〜予約数を最大化する活用術〜 「どのOTAを選べばいいの?」 「手数料が高くて悩んでる...」 正しい選び方で予約数アップ! 逆効果になりかねない落とし穴も徹底解説。 民泊経営、始める前に必要な費用をチェックしましょう! コストを抑えるポイントもご紹介します。 💰 必要な初期費用の内訳1. 物件取得費用(20万円~100万円) 敷金・礼金・仲介手数料など 💡節約術:空き物件の活用や、駅から少し離れた物件選びで大幅カット可能

          Airbnbの料金システムを徹底解説!

          民泊経営の失敗例から学ぶ成功への近道、教えます! 「収益が上がらない...」 「予約が入らない...」 そんな悩みを抱えるホストへ。 失敗しないための秘訣を大公開! ホテルや旅館とは一味違う、エアビーならではの料金体系。 複雑に見えますが、整理して理解すれば簡単です! 📊 宿泊料金の4つの要素基本宿泊料金(泊数分) 清掃料金 追加ゲスト料金 各種手数料 1️⃣ 基本宿泊料金について 物件オーナーが自由に設定できる基本料金。 以下のようなアレンジも可能です 🏠

          民泊に必要なアメニティ完全ガイド

          写真とテキストだけで完成。 自社サイトから始める、手数料0%の集客戦略。 面倒な制作作業は不要。 直感的な操作で、 すぐに自社サイトが立ち上げられます。 快適な宿泊体験には適切なアメニティ選びが欠かせません。 場所別・ターゲット別に、必要なアイテムを詳しく解説していきます。 🔑 基本的な設置場所と必需品🍳 キッチン必需品 調理家電 冷蔵庫(小型でもOK) 電子レンジ(温め直し用) 電気ケトル(お茶・コーヒー用) 調理器具セット 基本の鍋・フライパン 調味料(

          田舎の民泊で失敗する4つの理由と解決策

          「Airbnbでの民泊運営、もっと予約を増やしたい!」 そんな方に必見の情報をお届けします。 民泊ホストの憧れ「スーパーホスト」の取得方法から、 実践的な集客テクニックまで、徹底解説します。 田舎民泊はどれくらいの稼働率で成功? 民泊経営では、月に10日程度の稼働があれば上手くいっているとされています。 しかし、多くの田舎の民泊では予約が思うように入らず、 赤字に悩まされているケースが少なくありません。 以下、失敗の主な原因と具体的な対策を解説します! 🎯 曖昧なコンセ

          民泊インテリア2024年最新トレンド - 素敵な空間づくりのポイント

          民泊経営の成功と失敗を分ける境界線とは? 失敗しないために知っておくべきポイントと収益アップのヒントをご紹介。 おしゃれな民泊スペースづくりのコツをご紹介! ゲストに喜ばれる居心地の良い空間を、 プロのテクニックで実現しましょう。 🎯 5つの重要ポイント🏠 コンセプトを明確に 部屋全体のテーマを先に決める ナチュラル、モダン等の方向性を設定 統一感のある空間デザイン 🌿 エコフレンドリーな素材選び ラタン、竹などの自然素材 リネン、コットン等のファブリック

          民泊インテリア2024年最新トレンド - 素敵な空間づくりのポイント