日本ロジティクスファンド投資法人

日本ロジティクスファンド投資法人（8967）から決算・運用状況の報告書が届きました。
ここは三井物産をスポンサーとする物流施設特化型J-REITです。今年の2月末に買って、現在7％ほどの含み益となっています。

投資法人の運用状況については、一言でいうと、順調です。
日本の金利は今後上昇に向かうと思われますが、時間をかけて少しづつとなるでしょう。投資法人としては、対策も行っており、そのあたりの心配もしていないようです。
それよりも「軟調に推移する本投資法人の投資口価格の水準を改善することが課題として認識しています。」とし、「分配金目標を5,600円～5,700円から6,300円に引き上げ、賃料増額の推進と金利上昇等によるコスト増を抑制するインカムゲイン戦略を強化するとともに、新たに本投資法人の豊富な含み益を活用したキャピタルゲイン戦略を推進する」としています。

ここの分配金利回りは4％程度と他のJ-REITと比べて低いので、今後の分配金の上昇と、それに伴って投資口価格の上昇を期待しています。