こでぶ
不動産投資関連のコラムです。
そういえば昨年、宅建合格しました。 中2レベルの学力で2ヶ月程の勉強期間で受かった私なりの勉強法を共有できればと思います。 えー、完全に独断と偏見ですがw あ、私の学力は底辺でガチで中2で止まってます。 いわゆるFラン私大付属の中学からエスカレーターというクソ野郎ですすみません。 ざっくりですが、下記の要点で解説します。 ☆資格試験とは（これが1番大事かも） ☆勉強法（これ間違えてる人多すぎ私も正にその代表でした） ☆分野別攻略（無敵の分野を発見しました） 【資格試
どうも こでぶ大家です。 DMを貰った方からの質問と私の回答をそのままコラムにしました。 コラムって自発的に書くより、質問を頂いて回答した方が筆が進みますw 数ある資産形成の中で、不動産投資の知識として少しでも参考になれば幸いです。 私の実績（自己紹介）です↓ https://note.com/_kdb_/n/nb072f2d316d5 個人情報だけピーさせていただくので99％原文のままですｗ ※誤字脱字はお許し下さい。 こでぶさま お世話になります。 note で
ビックリさせてたらごめんなさい。 ただの折り紙です（笑） 製作費は2円。 【作り方】 ①おりがみをハサミでチョキチョキ ②黒マジックで胴体を塗り塗り ③折り込んで立体感を出せば完成 【必要なもの】 ・おりがみ（赤orオレンジ） ・ハサミ ・黒マジック 暇つぶしに是非。 いたずらにも是非w
【ローンを活用して不動産を運用した方が賢い理由】 よく身内や友人に、 「そんなにローン組んで大丈夫なの？」 と言われます。 私はキャピタルゲイン（売却益）ではなくインカムゲイン（賃料収入）で資産を形成していく運用です。 底利回りですが長期的に保有できる都内の区分マンションをローンを活用して保有しております。 今回はローンを活用することによる優位性をお伝えします。 優位性を取れる条件はたった2つだけです。 ▷「時間」 不動産投資は時間を武器にできる為、時間がある人は有利
どうも、こでぶ大家です。 最近noteのコラムでも不動産投資で失敗した、騙されたという記事をよく見かけます。 今回は私の独断と偏見で危険な不動産会社や営業マンの見分け方をコラムにしてみました。 私の（自己紹介的な）運用実績です↓ https://note.com/_kdb_/n/nb072f2d316d5 敏腕オーナーさんからしたら、物凄く当たり前の話かもしれません。 あくまでネタとして捉えてください。 もちろん世の中には真面目に働いている営業マンもいますが、私利
自己紹介です↓ https://note.com/_kdb_/n/nb072f2d316d5 私が不動産投資をやる理由として、先ずは考え方をお伝えします。 ※あくまで個人的な見解です（笑） 資産（経済資本）をつくる方法は、 ①投資 ②節約 ③労働だいたいこの3つに絞られます。 ①投資 株、FX、保険、積立、、 せどり、ギャンブルも含めて、投資です。 ②節約 貯金、節税、、 節約ですね。 ③労働 ①と重複しますが、副業や残業をして収入口や収入を増やす。時間の切り売
はじめまして。 こでぶ大家です。 趣味で不動産投資をゆるくやってます。 そんな私の運用実績です。 ▷所有物件：区分マンション4戸 ▷築年数：平均12年 ▷融資条件：約2%,30年 ▷賃料改定、借換などの実績 ▷年間純収益 約100万円 ▷売却見込利益 約1,000万円実績として「たったの4年で年間100万円の純収益」をつくることができました。※ローン年数が30年と長いので収支が良いだけです。 ※年間の家賃収入は500万円を超えてますが、これもローンの返済があるので自慢にな
政府は本年度5月中旬、希望する高齢者が70歳まで働けるようにするための高年齢者雇用安定法改正案の骨格を発表しました。 企業の選択肢として下記の7項目を挙げました。 ①定年延長 ②定年廃止 ③契約社員などでの再雇用 ④他企業への再就職支援 ⑤フリーランスで働くための資金提供 ⑥起業支援 ⑦NPO活動等への資金提供 すでに①〜③は現行で企業に希望者全員の65歳までの雇用を義務付けています。 安倍首相は「人生100年時代を迎え、元気で意欲ある高齢者の方々に、経験
「空き家」が社会問題の一つとしてニュースや新聞の記事などに取り上げられることが多いので、何が問題なのか具体的に調べてみました。 【定義】 国土交通省では1年以上住んでいない、または使われていない家を「空き家」と定義しています。 またその中でも4つの分類に分けられます。 ※順不同 ▷賃貸用住宅 ▷売却用住宅 ▷二次的住宅（別荘、セカンドハウスなど常時住んではいない） ▷その他（上記3つ以外の理由） 上記の中で問題となっているのは「その他」に分類される空き家です。 そこから
