「住」の確保が容易にできない・・・「住宅確保要配慮者」とは

お鍋がおいしい季節到来！　日本酒が呑みたい、不動産事業部 高山です。

秋が深まってきて、美味しいものが増えたり、重ね着でお洒落を楽しめたりと

衣食住の「衣」「食」が楽しめる季節。

しかし、これらの根っこにあるのは「住」なんじゃないかなと、思うんですよね。

炬燵でお鍋を囲む。

秋の新作ワンピースを仕舞う。

これらは住まいあってのことと思います。

「そんなの当たり前でしょ」

と思うかもしれません。

でも、これらがかなわない人、かないにくい人がいるのです。

「住宅セーフティネット法」を、ご存知でしょうか。

正式名称は「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」で、2007年に制定されたものを2017年に改定・拡大、同年に施行されました。

この新たな住宅セーフティネット制度（リンク：国土交通省ＨＰ）と、ゼロノワ不動産として思うこと、お手伝いできることについて、何度かにわたってお送りしたいと思います。

さて、早速ですが「住宅確保要配慮者」とは、どういうことでしょうか。

皆さんは今現在、お住まいがある方がほとんどと思います。

持ち家にしろ、賃貸にしろ、実家で暮らしているにしろ、どこかで生活しているのではないでしょうか。

ところが、それが簡単にはいかない方々がいます。

改正法では、「低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子育て世帯」を住宅確保要配慮者と定め、さらに省令で定めた外国人なども対象です。

部屋を借りたくても、保証人を頼める人がいない。

病歴などを理由に、入居を断られてしまう。

そのため、驚くほど劣悪な環境で生活している方々も少なくありません。

快適な環境で暮らしたいという思いはみんな一緒なのに、それが容易にかなわない方々がいる。

一方で皆さまご存知の通り、民間の空き家、空き室は全国的に増えており、今後も増加するものと見込まれています。

望む人がいて、空いている物件もある。

しかし、その両者がなかなか結び付かない・・・

そうした現状を改善し、住宅セーフティネット機能の強化を図ることを目的として「住宅セーフティネット法」の改正が行われたということになります。

具体的にどのようなことが定められたのかは、次回に詳しくお伝えいたします。