マンション？戸建て？新築？中古？と、自己紹介

こんにちは
自己紹介をしていなかったので超簡単に自己紹介をば

関東圏内在住
独身
30代
会社員
超のつくインドア
プライベートの待ち合わせ時間を守ることが出来ず、友人とは疎遠に
漫画とアニメがすき（ライト層）

か、書きだしてみるとなんというか、、いや、やめよう悲しくなってしまう

実家は駅までの距離が3キロ強あり、自転車通勤が体力的に厳しいのと
30になる前に親と大喧嘩（関係修復済み）したことをきっかけに駅近賃貸へお引越ししました
お互い年を取ってからは親とは同居せず物理的に距離を空けた方が良好な関係を築けるということを実感している

本題です
家の購入を検討するにあたり現実的な返済計画を考えると中古マンション一択かなと思ってました

こちらの経緯はまた別で書こうと思いますが
実際今検討しているのは超狭小新築戸建てです

不動産屋さんにも100点の家は（まず）無いですと言われましたが
その通りだと思います
お金に糸目をつけずに理想を突き詰められる資金力があれば別ですが
先述した通り年収500万に毛が生えた程度の私は糸目だらけです

月々の支払を【少し頑張れば払える】ではなく
今の賃貸料金と同等の【払ってきた実績がある】金額に設定することで
精神的なハードルは大分下がると考えた私の条件は以下のとおりでした　
①月々の返済額上限を決める（ボーナス払いなし）
②ペット可
③駅徒歩（マンション10分以内、戸建て15分以内）
④設備がきれい
⑤今と同じ通勤時間
⑥１LDK以上

そこで付きつけられる現実
今、駅近マンションはまじで高い
私が探している駅は元々安いエリアではないとはいえ高い・・・
4500万～は出さないと希望の条件に乗ってこない

しかも、分譲マンションはローンの返済とは別途に修繕費と管理費が掛かるじゃありませんか
無・・・無理～～～無理寄りの無理～～
かといって実家が東京寄りの地域であったため
駅を変える（通勤時間が延びる）選択肢も選ぶ気にもなれず
テンションが下がっていたところ

不動産屋さんが『ちなみに・・・マンションお探しということなので余談程度なのですが　戸建て　の選択肢はありますか？』と
戸建て？マンションでも手が出ないのに戸建て？？？

すっと差し出してきた物件情報は超狭小3階建て建売住宅でした
それからというもの、ひたすら狭小住宅に関するネット検索を繰り返す日々が始まったのです

宝くじで1億円当たらないかなーーーーー