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「居抜き物件」は、一般的には既存の店舗や施設を引き継いで利用するための不動産物件を指します。これは、新しいテナントが入居する際に、既に内装や設備が整っている物件のことを指します。フランチャイズ展開においても、居抜き物件は特に利用されることがあります。
以下は、居抜き物件がフランチャイズ展開においてどのように活用されるかの一般的な特徴です：
既存の設備と内装:
居抜き物件は、既存の店舗や施設を指し、通常は内装や設備が整った状態で提供されます。これにより、新しいフランチャイズ店舗が比較的迅速に開業できる利点があります。
コスト削減:
フランチャイズ展開において新規に建物を建てるよりも、既存の物件を利用することでコストを削減できます。内装や設備が整っているため、再建や改装にかかる費用が抑えられる可能性があります。
開業までの時間短縮:
居抜き物件を利用することで、新しいフランチャイズ店舗の開業までの時間を短縮できます。これにより、迅速な展開や市場進出が可能となります。
地理的な戦略:
居抜き物件の選定は、フランチャイズ展開の戦略の一環として位置づけられることがあります。特定の地域や立地条件に合った既存の物件を見つけ、効果的に展開することができます。
ただし、居抜き物件にも注意が必要で、既存の設備や内装が予想以上に修繕や改装が必要な状態である場合もあります。契約前に物件を検査し、必要な修繕や改装の範囲を確認することが重要です。
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