「50代ひとり暮らし」の賃貸物件選び

58歳で引っ越しをした。

そして今ここがすごい気に入っている。
以前の物件も好きだったしその前のところも好きだった。

もちろん不満に思う点も多少はあったけれど
総合的に見ても私の物件選びは「お目が高い」と思っている。

初めに言っとくと、以前は不動産関係で働いていた。
事務職と営業半々くらいだけど
賃貸も売買もひと通りは経験している。

それもあってのことだけど
物件選びは大好き。

できたら2年に１回くらい引越ししたいけど
費用がかかりすぎるので我慢しとこう。

そんな私の物件選びのコツを書いてみようと思う。
選ぶ条件は人それぞれだから参考になるかはわからないけど
興味があれば読んでみてくださいね。

まずは場所

通勤はないので、一番多く行く場所を考える。
私の場合はジム。
そこに行きやすいかどうか。

本当はそのすぐそばにしようと思っていたのだけれど
他の条件に合う物件がなく断念。
（犬いるし、ペット可で探すと少ない）

それでも駅まで徒歩5分、電車13分前後、そこから徒歩16分くらい。
夏は徒歩ではなく、駅降りてからバスに乗りました。（暑すぎて）

まあこのくらいなら許容範囲。
「ジムに行くんだから歩くのを苦にするのはおかしいでしょ」
ってことで。
いざとなればバスもあるので安心です。

周りの環境も要チェック。

車がないなら駅の近さはもちろん。
ガラの悪い地域は避けたいし。

できればコンビニよりスーパーが近いこと。
健康のためにですね。

理想を言うとキリがないですが
緑が多いとこならなおいい。

次に間取り、広さ

前の前は分譲マンション。
子供3人と住んでいたので４LDKでした。

仕事道具、ミシンや生地、服の在庫あり。
２部屋は仕事に絶対必要ということで。

その後、移り住んだマンションは３LDK。
ひとりになったけれど、やはり仕事道具でそのくらいは必要でした。

そして今のマンションはいきなりの１LDK。

「え、大丈夫？」と自分でも思いましたが
あまり縫う作業をしなくなったのと在庫も持たなくなったので
いけるかなと。

加えて収納がとっても多く、広かったので
ちゃんとシュミレーションをしてから「よし！」とここに決めたのです。

あとは大きな180×90くらいのテーブルが置けるかどうか。

処分する家具、持っていく家具を決め
置く場所も決めてきたおかげで
はじめからそうであったかのように、家具たちはぴったり馴染んでいます。

日当たり

お陽さま大好きなので南向き以外は考えられませんでした。
しかし今の家は南には窓ひとつ。
西にベランダと窓がある西向きです。

ただ、テーブルを置くメインの場所にその南向きの窓があり
いつも明るいので問題なし。

不動産屋していてよく言われてたのは
「東南」が一番いいっていうこと。

東南は朝から昼過ぎまで日が当たる向き。
西陽は夏に暑いので敬遠されていました。

けれど、午前中って皆んなお家にいないことが多くありません？

寒がりの私は冬の午後から陽が当たらなくなるのがすごく嫌で
（前の前の家が東南でした）
午後になるとよく出掛けて行っていました。

夏の西陽を防ぐ工夫は必要ですが
（遮光カーテンなど）
私は南と西に窓があるのが好きです。

家賃

50代女性ひとり暮らしなら
「ちょっと高いかな？」と思うくらいがいい。
もちろん無理はいけませんが。

というのも安いところは治安が悪いんですよね。

住民が怖い人？だったり
共用部分を汚す人だったり、騒音問題もある。

人は環境に左右されます。
寝に帰るだけという若い男子ならいいですが
そうでないなら、ここは考えたい。

エントランスが無駄に豪華とかはいらないですが
普通に管理が行き届いてきて、治安が良さそうな物件を。

安心して暮らせるって、当たり前のようで当たり前でなかったりします。

キッチンの広さ

キッチンはなるべく広い方がいい。
１LDKで探すとキッチンが狭いところばかりでした。

一人暮らしを想定しているのか、あのグリルなしの狭い２口コンロ。
あれはダメですよ、健康至上主義の私には 笑

キッチン用品はだいぶ減らしたけれどそれでもたくさんある。
その収納も考えると大きめキッチンが欲しい。

大きめキッチンが欲しいなら普通は２LDK以上の物件になりますが
今のお家は１LDKでも広かったので、そこが決め手にもなりました。

その他

住んでいる地域の中でも、田舎か都会かってありますよね。
私も最初は駐車場ありで２LDKを探していました。

でもそうなると家賃的に中心部からは離れてしまう。
車があるならいいかなとも思いましたが。

いいと思った物件が全部、夜になると静かでちょっと怖い。
犬の散歩が必須なので、一人暮らしの私はちょっと嫌だなと思いました。

で結局、久しぶりにまあまあ賑やかな場所にしました。
土曜の夜は人出も増えますが、窓を閉めると聞こえないので
全然大丈夫。

むしろ犬の散歩が夜遅くなっても安心です。

他にも、
エアコンは付いているに越したことないですが
古いと匂いがあったり、壊れた時交換してもらえるかなどは
契約の時にちゃんと聞くようにしてください。

うん、キリがないですね。

玄関は開けて真正面がリビングなどだと、風がつよい日にバタン！と閉まって危ないとか。

壁は白がいい。
フローリングの色は濃いすぎると暗いので明るい方がいい。
建具の色は反対に濃いブラウンがいい。
とか。
これは私の好みですが、大いに気にします。

人それぞれにどれが重要かの優先順位があると思います。

譲れる部分と譲れない部分。

私みたいに慣れていない方は
項目ごとに書き出してチェックしていくといいかもしれませんね。

以上、もと不動産屋さんがお伝えいたしました！