典型的なスクラップ＆ビルド

私の職場に
地方から出てきた人がいるのですが
地元ではアパートを持っているそうです。

１４部屋か１６部屋のアパートで
不動産屋から建て替えをすすめられて
各部屋に退去してもらいたい通知を送りましたが
１部屋だけ退去せず、居座っているので
困っているという話でした。

さらに話を聞いてみて驚いたのですが
そのアパートは築２０年で
ローンがあと２年残っているそうです。

これは
木造アパートの耐用年数２２年に合わせて
ローンを２２年で組んだという事です。

そしてまた聞いてみたのですが
アパート経営はおじいちゃんの代から
やっているそうです。

これは典型的な
「スクラップ＆ビルド」だと思いました。

「スクラップ＆ビルド　国家財閥連合軍の陰謀」
https://yumetaka-estate.com/fx/scrap

現在１部屋だけの入居ですので
ローンは持ち出しになっているはずですが
２代目以降はアパート経営に興味がなく
不動産屋の言いなりになっていると
このようになってしまうという事だと思いました。

私だったらアパートの解体と新築はやめて
入居者を募集を再開し
入居者募集に不動産屋が協力してくれないなら
エコーズ、ウチコミ、ジモティー、ヤフオクで
入居者を募集するのですが
２代目以降になると
そこまでやる人はいないのかもしれません。