人生の3大支出について考える

人生の3大支出とは

「住宅」「教育」「老後」

です。

まずは住宅について考えてみましょう！

分譲マンションを購入した場合

4000万円のマンションを頭金1000万円で

購入すると、80歳まで生きるとして

総額いくら いなるでしょう？

(現在あなたは、30歳です。)

住宅を購入すると

消費税のほかに、不動産取得税、

印紙税などがかかります。

購入した時の諸経費は

約1割です。

マンションの購入価格4000万円と

諸経費400万円の総額4400万円から

頭金1000万円を引いて3400万円の

住宅ローンを定年まで35年で組みます。

すると、総額は8960万円

になります。

内訳は、

頭金1000万

住宅ローン(1.215%・35年)

→総額4310万円

管理費・修繕積立金 年60万円×50年間＝3000万円

固定資産税 年5万円×50年間＝250万円

予備費(修繕一時金など) 400万円

合計 8960万円

今は金利が低いですが

低くても8960万円も

支払うことになります。

もし、金利が3.5%であれば

総額1億550万円になります。

100歳まで生きたとしたなら

管理費・修繕費・固定資産税など

1300万円プラスします。

ですから、どのくらいなら購入できるのか

しっかりと計画する必要がありますね！

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